Ordination, Kanzlei, Büro oder Seminarräume außerhalb der neuen Parkzonen

2500 Baden

€ 2.843,80
Gesamtbelastung
10
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
10
Gesamtfläche
260 m2
Nutzfläche
260 m2
Lagerfläche
14,52 m2
Online-ID
6422380
Anbieter-ID
0001002886
Stand vom
22.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 10,61
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.843,80
Gesamt­miete
Netto
€ 2.843,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 416,38
Heiz­kosten
Netto
€ 127,42
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Rollladen
Aus­stell­datum
01.02.2013
Heizwärmebedarf
74.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6

Die Kanzlei-, Ordination- oder Büroetagen weisen einen vorteilhaften Grundriss für jegliche Bedürfnisse auf.

Durch die sehr gute Aufteilung ist es möglich, die Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 260m² in mehrere kleinere Büros oder größere Räume aufzuteilen.

Die Fläche könnte man auch gut für eine Gemeinschaftspraxis nutzen. Zusätzlich gehören auch 6 Parkplätze zu der Immobilie.


Die großzügig bemessenen Räume eröffnen eine sehr gute natürliche Belichtung. Es sind an allen Fenstern Außenjalousien angebracht, um die Sommerhitze gut abzuschirmen. Durch die ausgezeichnete Lage der Immobilie sind die ÖBB Bahnhöfe Baden und Pfaffstätten zu Fuß sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt in der Nähe.


Für weitere Fragen oder Termine steht Ihnen Herr R. Hodis-Hartmann unter der Nummer 0664/60 517 517 61 oder unter roland.hodis-hartmann@riv.at gerne zur Verfügung.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Hodis-Hartmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002886 - vielen Dank!