Ordination im Stadtzentrum

2500 Baden

€ 897,13
Gesamtbelastung
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
86 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8527057
Anbieter-ID
247/20827
Stand vom
05.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Maklergebühr
Netto
€ 3.300,72
Preis pro m²
€ 7,67
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 897,13
Gesamt­miete
Netto
€ 897,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 660,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 237,13
Anmerkungen
€ 370,-
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
52.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Sie suchen als Ordination verwendbare Räumlichkeiten in attraktiver Zentrums-Lage? Dann sind Sie hier richtig! Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Neubaugebäude und erstreckt sich auf ca. 86 m² Nutzfläche. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Ideale öffentliche Anbindungen sind durch die Badnerbahn-Station Josefsplatz (4 Gehminuten) gegeben. Durch die Kurzparkzone vor dem Haus sind auch leicht Parkplätze zu finden. - Geheizt wird mittels neuer Zentralheizung. - Aufzug vorhanden. - Zugang nicht barrierefrei! Bitte beachten Sie, dass der Plan und der Ist-Bestand nicht ganz übereinstimmen. Die Eigentümerin ist auch zu Adaptionen bereit. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 1.100,24 inkl. Betriebskosten und Heizung. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

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IMV Immobilienmakler

Frau Melanie Eiblthauer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Eiblthauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20827 - vielen Dank!