"Optimaler Standort!"

2604 Theresienfeld

€ 2 913,51
Miete
316
m2

Objektdaten

Adresse
2604 Theresienfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
316 m2
Lagerfläche
316 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4612765
Anbieter-ID
5955
Stand vom
05.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9 596,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 913,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 34,73
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Barrierefrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

"316 m2 Lager Erstbezug!" Vermietet wird ein Teil einer in Leichtbauweise 2016 errichteten Lagerhalle im Gewerbepark Theresienfeld. Die Lagerfläche beträgt 316 m² die Höhe der Halle beträgt 4 m - 5,50 m Giebelhöhe. Im gleichen Objekt befindet sich durch eine Wand abgetrennt ein weiterer Gewerbebetrieb. Die LKW Zufahrt erfolgt durch ein funkgesteuertes Rolltor (3 x 4 m). Die gesamte Halle ist mit Epoxy-verstärktem Industrieboden versehen, große Dachfenstern sorgen für optimale Beleuchtung. Die Halle ist derzeit nicht beheizt, jedoch ist der Einbau einer Heizung ist möglich. WC Mitbenützung ist ebenso wie ein Wasseranschluss in der Halle vorhanden, es besteht auch die Möglichkeit zum Einbau eines Sanitärraumes sowie eines eigenen Büros. Parkgelegenheit ist vor der Halle gegeben, der Parkbereich wird vom Vermieter asphaltiert. Die Südautobahn ist in 6 Minuten über die Anschlusstelle Wöllersdorf erreichbar. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Makler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Miete: 2.370.- Euro BK: 28,94 Euro Nettomiete exklusive Ust: 2.398,94.- Euro + 20 % Ust: 479,79 Euro =2878,73 Euro Bruttomiete

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2398,98zzgl 20% USt.
Betriebskosten 28,94zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 485,59
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Gesamtbetrag 2913,51
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Mag. Michael Weinrother
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5955 - vielen Dank!