Optimal aufgeteilte 4 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großer Süd-Loggia-provisionsfrei

Eggenberger Gürtel 54, 8020 Graz

€ 972,96
Gesamtbelastung
4
Zimmer
117,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eggenberger Gürtel 54, 8020 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117,16 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
117,16 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6227630
Anbieter-ID
2100145044
Stand vom
19.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 972,96
Gesamt­miete
€ 972,96
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Laminat
Offene Küche
Heizwärmebedarf
25.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.851
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 4 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 2 Obergeschoss und verfügt über eine sehr große Loggia Richtung Süden.

Raumaufteilung:

  • Großes Wohn- Eß-Zimmer mit Zugang auf die Loggia 
  • 2  Schlafzimmer (Eines mit Zugang auf die Loggia)
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Vorraum Gang 
  • Kellerabteil vorhanden


Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche.
Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen

Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. 

Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. ohne Heizung, ohne Strom

Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung

Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca EUR  76-- pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
einmalig € 51,-- Genossenschaftsbeitrag 


Lage

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Hauser
Schmiedgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100145044 - vielen Dank!