Optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit extra Küche

Favoritenstraße, 1100 Wien

€ 252.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Favoritenstraße, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etage
1
Online-ID
6041016
Anbieter-ID
97
Stand vom
04.02.2021
Kauf­preis
€ 252.000,00
Preis pro m²
€ 3.500,00
Provision für Käufer
9.072,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 248,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,03
Sonstige Kosten
Netto
€ 81,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2030
Heizwärmebedarf
110 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1955
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Oberlaa Kurtherme, Böhmischer Prater und zahllose naheliegende Parks. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit einer Abstellnische, die sich perfekt als Garderobe eignet.

Die Wohnung ist verfügbar ab 1.2.2021. Im Exposé können Sie den Bestandsplan herauslesen, sowie einen vom Eigentümer genehmigten Plan von der MA37, der noch nicht umgesetzt worden ist.


Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Frau Suanita Colic  unter +43 676 915 22 77 oder s.colic@hada-real.eu kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hada Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Suanita Colic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97 - vielen Dank!