"Open Space oder doch 2 Zimmer? "

1100 Wien, Favoriten

€ 623,62
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7851359
Anbieter-ID
1626/22579
Stand vom
10.10.2022
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 623,62
Kosten pro Wohnung
€ 84,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 490,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 76,93
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.710
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

" Open Space oder doch 2 Zimmer? " Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Raumkonzept, im 4. Liftstock gelegen und über einen Laubengang zu erreichen. Die Loft-artig angelegte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit eingerichteter Küchenzeile (ca.28,17 m2) samt allen Geräten, einem Schlafzimmer (ca.12,86 m2) und einem innenliegenden und mittels Glasbausteine in Szene gesetzten Bad mit Badewanne. WC ist separat und der Abstellraum bietet einen Waschmaschinenanschluss. Mittels „Schiebewand“ besteht die Möglichkeit den Schlafbereich von der Wohnküche abzugrenzen, um so auch Privatsphäre genießen zu können. Neben dem zur Verfügung stehenden Kellerabteil, besteht die Möglichkeit einen Parkplatz zusätzlich anzumieten. Die Umgebung der Troststraße und Laxenburgerstraße bietet sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Bildungseinrichtungen. Gastronomiebetriebe befinden sich in direkter Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 11 und O, als auch durch den Bus 65A gegeben. Der Reumannplatz (mit U1 Station), als auch die Einkaufsstraße / Fußgängerzone Favoritenstraße sind in Gehweite erreichbar. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour KAUTION: 3BMM Miete: Miete netto: € 490,00 + 10% USt: € 49,00 Betriebskosten € 76,93 10 % USt.: € 7,69 Gesamtmiete € 566,93 + 10 % USt: € 623,62 Brutto

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 490 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 76,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 56,69
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Gesamtbetrag 623,62
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Alexander Krapfenbauer
Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22579 - vielen Dank!