***OPEN HOUSE Freitag, 5. Juli 2024***Idyllisches Einfamilienhaus mit schönem Garten zum Wohlfühlen!

4774 St. Marienkirchen bei Schärding

€ 430.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4774 St. Marienkirchen bei Schärding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 178 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9489645
Anbieter-ID
3040/1762
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 430.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 217,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,91
Heiz­kosten
Netto
€ 125,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Idyllisches Einfamilienhaus mit schönem Garten zum Wohlfühlen! OPEN HOUSE Freitag, 5. Juli 2024 von 13 - 17 Uhr - Anmeldung erforderlich Termin online buchen unter www.remax.at/3040-1762 Liebevoll wurde dieses Einfamilienhaus in Holzmassivbauweise ca. 1999/2000 errichtet. Die Sorgfalt und Hingabe, die in den Bau dieses Hauses geflossen sind, sind in jedem einzelnen Bereich des Hauses und im großen Gartenbereich spürbar. Das Objekt vereint traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein gemütliches und einladendes Zuhause. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine zentrale Erdwärmeheizung, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich sorgt ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Diese Kombination aus moderner Technik und traditionellem Charme macht das Wohnen in diesem Haus besonders angenehm. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Vorraum, ein einladendes Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Von der großen Süd/West-Terrasse aus können Sie die sonnigen Tage genießen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, zwei Kinderzimmer und ein weiteres WC. Der Keller bietet unter anderem eine Waschküche. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, ein Carport, mehrere Stellplätze im Freien sowie eine PV-Anlage mit 10 kWp. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal: Nahversorger, Sportzentrum und Freibad sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, und der Autobahnzubringer A8 ist in ca. 2 Kilometern erreichbar. Schulen, Arzt und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt stellt dieses Objekt ein sehr attraktives Angebot für Familien mit Liebe zur Natur dar. Hier online einen Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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