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Open House, am Sonntag den 27.10.2024 mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

4470 Enns
€ 97.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,13 m2
Nutzfläche
60,73 m2
Online-ID
9730626
Anbieter-ID
6982
Stand vom
28.09.2024
Kauf­preis
€ 97.000,00
Preis pro m²
€ 1.597,23
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 207,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,56
Heiz­kosten
Netto
€ 63,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2034
Heizwärmebedarf
116.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Sonntag den 27.10.2024, von 10h - 16h
Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Wohnnutzfläche von rund 53 m², 2 Zimmer
  • Kunststofffenster
  • Pellets-Zentralheizung 
  • Küche inkl. Gerätschaft inkludiert
  • Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
  • Generalsaniert
  • aktuelle Nettomiete: € 467,54
  • Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 116.400,00 inkl. 20% USt)


Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer Terrasse in den Innenhof

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung


Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.


Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk


Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung

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4immobilien GmbH

Herr Rene Sezgin

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