ONE O ONE | LIVING / traumhafte 2 Zimmerwohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 429.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
55,99 m2
Nutzfläche
55,99 m2
Etagenanzahl
7
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.12.2022
Online-ID
6807500
Anbieter-ID
44890
Stand vom
28.04.2022
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (4.97 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.11.2031
Heizwärmebedarf
21.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

ONE O ONE | LIVING

KOMFORT

  • 15 Wohnungen mit 41m2 bis 89m2
  • Balkone, Terrassen und Loggien
  • ruhiger und begrünter Innenhof
  • hauseigene Sauna
  • Fahrradabstellraum
  • hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
  • Sonnenschutz für alle Fenster
  • Dachgeschoß mit kühlenden Klimageräten
  • automatische Rollläden für Dachfenster
  • Dusche inklusive Regenbrause
  • Handtuchwärmer in jedem Badezimmer

& QUALITÄT

Verkaufspreise Projekt Hütteldorferstr. 101, Stand   
Ebenen Top  Wnfl.m² Terr./Aussenfl. m² Nfl kalk.30-50% Aussenfl. Kaufpreise 9.11.2021
EG 1 97,76 154,51 149,26  € 799.000,00
1OG 2 51,71 5,43 54,43  € 359.000,00
1OG 3 45,52 0 45,52  € 249.000,00
1OG 4 53,3 8,23 57,42  € 379.000,00
2OG 5 51,68 5,43 54,40  € 379.000,00
2OG 6 45,5 0 45,50  € 269.000,00
2OG 7 55,99 4,97 58,48  € 399.000,00
3OG 8 73,9 5,43 76,62  € 499.000,00
3OG 9 76,29 8,23 80,41  € 529.000,00
4OG 10 51,68 5,43 54,40  € 399.000,00
4OG 11 45,5 0 45,50  € 289.000,00
4OG 12 55,99 4,97 58,48  € 429.000,00
DG 13 93,7 20,46 103,93  € 699.000,00
DG 14 38,88 6,59 42,18  € 329.000,00
DG 15 93,13 19,88 103,07  € 699.000,00
           
           

Weitere Infos auf der Projektseite: 101 LIVING - Modern Wohnen. Urban Leben. Hütteldorfer Straße 101

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca.55,99m²
  • Balkon: 4,97m²
  • ZIMMER: 2
  • GESCHOSS: 4. Etage
  • KELLERABTEIL: JA
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd / Nord
  • ABSTELLRAUM / SCHRANKRAUM 2,31m²
  • BAD: Wanne

KAUFPREIS WOHNUNG: € 429.000,-

geplante Fertigstellung: 31.12.2022

Vertragserrichtung:  Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte / 1,7% zzgl USt. und Barauslagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hütteldorferstrasse 101

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Herr Alexander Höchtl, akad. IM. univ

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