old But gold - Attraktive 4 Zi. Wohnung in zentraler Lage

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 274.700,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
89,67 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9506754
Anbieter-ID
3855/132
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
€ 274.700,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.1 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.420
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage Diese charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in Neumarkt am Wallersee, einer idyllischen Stadt im Flachgau. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles was für den täglichen Bedarf nötig ist. In der Nähe des Objektes erstreckt sich ein wunderschöner Wanderweg, der zum Wallersee führt und sich ideal zum Radfahren eignet. Zudem ist der Bahnhof Neumarkt nur wenige Autominuten entfernt. Dieser bietet etwa vier Anschlüsse pro Stunde in die Richtung der Festspielstadt Salzburg. Zusätzlich gibt es stündlich eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Objektbeschreibung Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihren nostalgischen Charme und die zeitgemäße Ausstattung, die das Beste aus zwei Welten vereint. Trotz ihres altersbedingten Charakters bietet sie moderne Annehmlichkeiten, die den heutigen Standards entsprechen. Die zentrale Lage im Herzen des Zentrums ermöglicht es den Bewohnern, die dynamische Atmosphäre zu erleben, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der Umgebung genießen können. Dank der hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist der Alltag bequem zu bewältigen. Darüber hinaus macht der äußerst attraktive Preis dieses Angebots zu einer unwiderstehlichen Gelegenheit. Hier finden Sie ein Zuhause, das Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise vereint. Highlights der Immobilie - Zentrale Lage - in der Nähe vom Schulzentrum - attraktiver Preis Hard Facts - ca. 90 m² Wohnfläche - HWB 103,00 D - 3 Schlafzimmer Betriebskosten allgemein 216,41 € Heizung und Warmwasser 99,60 € Rücklage: 134,51 € Ortsbeschreibung Neumarkt am Wallersee liegt auf 552 m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage senden

RE/MAX Now

Herr Markus Schwarz

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Now

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schwarz
Hauptstraße 56, 5202 Neumarkt am Wallersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3855/132 - vielen Dank!