OG Geschäftsfläche im Marktplatzcenter Marchtrenk

4614 Marchtrenk

€ 2 098,85
Miete
187,96
m2

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
187,96 m2
Online-ID
3445587
Anbieter-ID
3948
Stand vom
05.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 6,65
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2 098,85
Gesamt­miete
Netto
€ 1 878,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 628,78
Heiz­kosten
Netto
€ 220,07
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Marktplatzcenter Marchtrenk wird im OG eine Geschäftsfläche mit ca. 188 m2 angeboten. Im OG sind des weiteren Büromieter sowie die Stadtgalerie und im EG sind PAGRO, ein Reisebüro, ein Wettlokal und ein Tierarzt in Bestand. Ein weiterer Ankermieter mit ca. 500 m2 wird neben Pagro im EG neuvermietet.

Der Standort eignet sich für ein Büro und ebenso für einen regionalen Gastrobetrieb wie z.B. ein Stadtcafé oder Bistro.

Die Geschäftsfläche wird belagsfertig übergeben. Sonderausstattungen sind vermieterseitig herzustellen. Übergabezustand nach Vereinbarung auf Basis BAB zu verhandeln.

Aufteilung:

- offener Geschäftsraum mit flexibler Raumaufteilung je nach Anforderungsprofil

Ausstattung:

- neue Glasfassade

- Lift

- Gratis-Parkplätze (s. Stellplatzplan)

- Nebenraum (Lager)

- Sanitäreinheiten (Da/He)

Infrastruktur:

Das Betriebsobjekt befindet sich direkt an der Linzer Straße und ist von der B1 (Welser Bundestraße) bzw. A1 optimal erreichbar. Direkt bei der Ortseinfahrt beim Kreisverkehr zur Marchtrenker Landesstraße befindet sich ein EUROSPAR. Im Ortskern sind eine Vielzahl von Geschäften bzw. Dienstleister des täglichen Bedarfs vorhanden.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.
Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Ortskern Marchtrenk, B1 Welser Bundesstraße, EUROSPAR, HOFER, NKD.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Gregory Zauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3948 - vielen Dank!