OC5 - Office Center - moderne Büroflächen in 1050 Wien zu mieten

1050 Wien

€ 9.120,78
Miete
583,32
m2

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
583,32 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2002
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4134284
Anbieter-ID
109/18906
Stand vom
20.05.2019
Maklergebühr
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.120,78
Netto­kalt­miete
€ 6.124,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.475,79
Barrierefrei
DVB-T
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 4.OG Top 4.1 ca. 583 m² zu € 10,50/m² netto Betriebskosten: ca. € 3,10/m²/Monat/netto (inkl Heizung. und Kühlung) Ausstattung: Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern, im Parapettbereich mit Emailverglasung Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung Videoüberwachung in der Tiefgarage teilweise Glastrennwände Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse) Autobus: 12A (Ramperstorffergasse) Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/18906 - vielen Dank!