NUR EINES VERFÜGBAR! Neubau-Einfamilienhaus in Weitendorf!

Wohnpark, 8402 Werndorf

€ 419.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wohnpark, 8402 Werndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
328 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. 12 Monate nach Erwerb
Online-ID
9453205
Anbieter-ID
266344
Stand vom
12.05.2024
Kauf­preis
€ 419.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19.3 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NUR EINES VERFÜGBAR! Neubau-Einfamilienhaus in Weitendorf!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus mit Satteldach, das höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz aus und bietet mit 5 Zimmern auf 123m2 Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

Die 3-fach verglasten Fenster und Rollläden sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. In Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die über eine individuelle Raumregelung verfügt, wird ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses gewährleistet.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich nicht nur im Inneren, sondern auch nach draußen. Ein großzügiger Eigengarten mit 328m2 Fläche bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Gartenieren, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein. Die Terrasse, gestaltet mit edlen Quarzsandplatten oder in Pflasterausführung, ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Momente zu erleben.

Der praktische Carport mit zwei KFZ Abstellplätzen bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern rundet das ästhetische Gesamtbild des Hauses ab. Die sonnige Süd-West-Lage in zweiter Reihe verleiht Ihrem neuen Zuhause eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Die Hausanlage punktet zusätzlich mit einem allgemeinen großzügigen Kinderspielplatz von 300m2, der für die kleinen Bewohner ein Paradies zum Spielen und Toben darstellt. Hier können Kinder unbeschwert ihre Freizeit genießen, während Sie als Eltern die Sicherheit der geschützten Umgebung schätzen.

Ihr neues Schlüssel-fertiges Zuhause kombiniert modernes Wohnen mit einer durchdachten Planung und hochwertigen Materialien. Willkommen in einem Lebensraum, der höchsten Wohnkomfort mit einem harmonischen Miteinander in der Hausanlage vereint.

Fakten:

  • Vier Zimmer + offener Wohn-Essbereich
  • Eigengarten: 328m2
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 
  • 3-fach verglaste Fenster mit Rollos
  • Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
  • 2 überdachte KFZ Abstellplätze 
  • Bauzeit ca. 12 Monate ab Erwerb.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie noch heute bei uns an und lassen Sie sich von uns beraten. 

Ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme.

www.schantl-ith.at

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Willkommen in Weitendorf bei Wildon, einem charmanten Ort, der sich durch seine idyllische Lage und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region, und die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur. Weitendorf bei Wildon liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Die sonnige Lage in zweiter Reihe gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zu Wildon alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Die regionale Infrastruktur zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Verkehrswege aus. Wildon, als benachbarter Ort, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die entspannte Lebensqualität von Weitendorf bei Wildon wird durch die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle geprägt. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Weitendorf bei Wildon – hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der Bequemlichkeit einer guten Erreichbarkeit. Ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.

Sonstiges

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder.

„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Ing. Marc-André Schenner

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