NOTVERKAUF MIT POTENTIAL

3443 Sieghartskirchen

€ 430.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3443 Sieghartskirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2 432 m2
Wohnfläche
275 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1981
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5069314
Anbieter-ID
150/32683
Stand vom
04.10.2019
Kauf­preis
€ 430.000,00
Preis pro m²
€ 1.563,64
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 176,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1

Zwei Familien könnten dieses Haus bewohnen, für den täglichen Fruchtgenuss an Vitaminen sorgt der eigene Obstgarten welcher sich hinter dem Haus befindet. Der Blick über die Dächer von Sieghartskirchen in den Wienerwald versprüht das Gefühl von Freiheit und Lebensqualität. Das Haupthaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen, wurde in Ziegel massiv Qualität 1981 fertig gestellt. Aktuell wird nur das Obergeschoß großzügig bewohnt. Bis zu 7 Schlafzimmer wären möglich, dazu kommt noch ein Wintergarten mit 36m². Das Baujahr ist optisch sichtbar, die Sanitärräume bräuchten etwas an frischem und modernen Glanz, Fenster; Dach sowie Heizung sind jedoch absolut in Ordnung, somit halten sich die Investitionskosten in Grenzen. Im Erdgeschoß befindet sich neben der kleineren Wohneinheit mit 3 Zimmern eine Sauna mit Nassbereich sowie ein sehr gut erhaltener Weinkeller welcher als Lagerraum für ihr Obst als auch als Partyraum seinen Nutzen finden könnte. Eine Garage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die weiteren Zimmer sowie auch die Hauptküche, auch dieser Einheit würde ein frischer Glanz gut tun. Den Obstgarten erreicht man vom Obergeschoß aus, als auch von einer eigenen Zufahrt. Im Obstgarten befinden sich folgende Bäume: Marille, Pfirsich, Nektarine, Apfel, Birne, Nuss, Kirsche, Zwetschke Im Pool, welcher überdacht und mit Solar beheizt ist, könnten sich nach einem harten Erntetag ihrer süßen Früchte eine Abkühlung finden. Alles in Allem wird eine Liegenschaft aus Altersgründen unter dem Wert verkauft, Potential für verschiedene Bedürfnisse ist mehr als genug gegeben. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis. Einen Besichtigungstermin können sie vereinbaren unter: karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Grüneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/32683 - vielen Dank!