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2120 Wolkersdorf im Weinviertel

€ 599.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
775 m2
Wohnfläche
230 m2
Kellerfläche
500 m2
Nutzfläche
800 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9267236
Anbieter-ID
3679/1132
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4 (50 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
240. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

!!NOTVERKAUF!! MIT GROSSER PREISREDUKTION!! HISTORISCHE STADT-VILLA IN BESTLAGE WOLKERSDORF Wohnen mit Stil und vielen Extras im historischen Gebäude. Ambiente und Charakter sind die Ausrufezeichen dieses Objektes, das in verschiedenen Abschnitten, vermutlich seit dem 17.Jhd errichtet wurde. Das komfortable Anwesen bietet eine Grundstücksgröße von 775m² und eine Wohnfläche von ca. 230m². Ein schöner, eingebetteter Garten und mehrere Terrassen bieten viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, zwei Abstellräume sowie ein weiteres kleines Zimmer. Zwei Terrassen sind von hier aus begehbar. Hier ist auch der älteste Teil des Gebäudes mit einer Kreuzgewölbedecke zu finden. Im Obergeschoss findet man zwei große Zimmer, ein Kabinett sowie zwei Badezimmer und ein WC. Von hier aus gelangt an in den hinteren Garten mit seinen Sonnen und Schattenplätzchen Eine Garage und ein Abstellplatz für zweii Autos stehen neben einem rund 500qm großen, „Zehentkeller“ ebenfalls zur Verfügung. Der ehemalige „Zehentkeller" bietet sehr viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Er wurde früher als Teil eines Klosters für die Lagerung von Zehentabgaben genutzt und kann von der Straße aus betreten werden.. Diese Immobilie bietet viel Individualität. Man kann hier das Konzept des Arbeitens mit allen Vorzügen und des Wohnens in einer großzügigen Immobilie kombinieren. Das Haus hat die Möglichkeit , auch in zwei Wohnungen , mit Garten bei jedem Teil und zwei unabhängigen Eingängen, sowie 2 Parkmöglichkeiten ( Ein Teil mit Garage ) und ein Teil mit Hof und Eingang ) geteilt verwendet werden zu können. Auch der Garten ist über eine Türe, wenn man zwei Einheiten will , betretbar. Diese repräsentative Anlage bietet gehobenen Wohnstil in wunderbarer Umgebung. Wolkersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Es liegt an der Nordautobahn, Wien ist also perfekt erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind, dann wird Sie dieses Angebot sehr interessieren. Die in unseren Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur teilweise im Kaufpreis enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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RE/MAX Eco in Gänserndorf

Frau Silvia Raffelsberger

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