"Nobel - Pizzeria in Leobersdorf!"

2544 Leobersdorf

€ 2.536,67
Gesamtbelastung
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2544 Leobersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
270 m2
Lagerfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
prompt
Online-ID
6722796
Anbieter-ID
1626/21704
Stand vom
09.12.2021
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.536,67
Kosten pro Wohnung
€ 884,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.536,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 736,67
Gewerbeeinheiten
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

"Nobel-Pizzeria in Leobersdorf" In Leobersdorf kann aus privaten Gründen dieses renommierte Restaurant in Traumlage direkt übernommen werden: Es verfügt über einen Gastbereich von etwa 270m² im Innenbereich sowie einer wunderschönen Terrasse (ca. 50m²) direkt an der Triesting gelegen. Es hat einen eigenen abgetrennten Bereich der als Café dient. Weiters vorhanden sind neben dem Küchenbereich ein WC-Bereich für Gäste, sowie ein Lager im EG von etwa 40m² und ein Keller mit etwa 17m². Der Mietvertrag kann direkt übernommen werden: Monatsmiete: € 2.536,66 (netto) inklusive Betriebskosten (€ 736,66 netto) Investablöse für Inventar (siehe Inventarliste): nach Vereinbarung Maklerprovision: 3MM+3% der Investablöse = € 12.560,- + 20% Mwst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 736,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 507,33
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Gesamtbetrag 3044
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Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Windisch
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21704 - vielen Dank!