Niedrigstenergiehaus Bezirk Baden! PROVISIONSFREI!!

2602 Blumau-Neurißhof

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4978660
Anbieter-ID
2100133349
Stand vom
13.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 7.000,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.250,00
Gesamt­miete
€ 1.250,00
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Gartennutzung
WG-geeignet
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt ein Niedriegstenergiehaus, das Wohnqualität und höchsten Ansprüchen gerecht wird.


Die 100m² Wohnfläche gliedert sich in:

Erdgeschoss:

- Vorzimmer
- Wohn-Essraum, optional mit integrierter Küche
- WC
- Technikraum,

Obergeschoss:

- 3 Zimmer,
- Bad mit Wanne und Dusche sowie WC
- Dachgeschoss zur Aufbewahrung

Nur eine halbe Autostunde von Wien entfernt liegt es von Wald und Wiese umgeben zentral zwischen zwei Hauptverkehrsadern.


Wenn Sie schon immer von einem idyllischen „Wohnen im Grünen“ geträumt haben, ist Blumau-Neurißhof für Sie das richtige Zuhause.


Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage.
Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden.
Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig!

Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet.

Das Haus wird befristet vermietet, allerdings besteht kein Eigenbedarf und auch ein Verkauf ist nicht beabsichtigt. Falls erwünscht, kann die Befristungsdauer auf 10 Jahre gesetzt werden.

Die Miete beträgt € 1250,-- inkl. Betriebskosten, 1 Parkplatz und Steuer.
Bei Bedarf kann ein weiterer Parkplatz um € 24,--/ Monat bzw. ein Carport um € 45,--/ Monat inkl. Ust. angemietet werden.

Die Kaution beträgt: € 7.000,--

Das Haus ist PROVISIONSFREI für den Mieter !!!

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer 0699/ 18410 046 oder per E-Mail unter nancy.vokurka@immo-company.at zur Verfügung.





Energiedaten:

- HWB = 19,2 kWh/m2a
- fGEE = -1,00


Ausstattung

!!! PROVISIONSFREI !!!


Lage

Das Haus liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km) bzw. eine viertel Autostunde von der SCS entfernt. Die Thermenregion mit ihren bekannten Orten Tattendorf und Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie auch Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Die Gemeinde selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör, einen praktischen Arzt sowie einen Adeg.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Vokurka
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100133349 - vielen Dank!