Niedrigenergiehaus mit Nebengebäude in Stadt Haag

Hauptdaten: Objekt: Niedrigenergiehaus mit angebautem Nebengebäude am Stadtrand, im Grünen Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten) Grundfläche: 3.377 m² (Bauland Ortsstruktur) auch teilbar: in 2.821 m² bestehende Liegenschaft in    556 m² Baugrund (auch eigener Bauplatz) Gesamtwohnfläche: ca. 282 m² (parifiziert) aufgeteilt in: Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 105 m² (eigener Eingang vom Stiegenhaus) zuzüglich dem Wintergarten mit ca. 8 m² und ca. 19 m² Terrasse  Wohnung im 1. Stock mit ca. 177 m² (eigener Eingang vom Stiegenhaus) zuzüglich der Hochterrasse mit 43 m²,  neben Hochterrasse Zugang zum 21 m² großem Lagerraum für Terrassenmöbel Keller: ca. 112 m² mit Zugang vom Stiegenhaus Dachausbau: wäre möglich (Zugang vom bestehenden Stiegenhaus) Doppelgarage: ca. 40 m² mit zwei funkgesteuerten Sektionaltoren, Fliesenboden Nutzflächen: ca. 11 m² Stiegenhaus mit Terrazzo Boden und Stufen ca. 26 m² Lagerraum neben Stiegenhaus im Erdgeschoß mit Fliesenboden und Wandheizung Gesamtfläche der Einstellräume:: ca. 206 m² aufgeteilt in 5 Bereiche (mit Toren): Einstell-Lagerraum 1: ca. 43 m² mit 4 m Raumhöhe und Sektionaltor, (Mass) 3x3 m Breite und Höhe mit Fliesenboden und Massivdecke (Hebebühne nicht im Kaufpreis enthalten) Einstell-Lagerraum 2: ca. 21 m² mit 2,6 m Raumhöhe und Sektionaltor, (Mass) B 2,6 m x H 2,13 m mit Fliesenboden und Massivdecke Einstell-Lagerraum 3: ca. 32 m² mit 2,8 m Raumhöhe und Sektionaltor, (Mass) B 2,63 x H 2,58 m mit Betonboden und Massivdecke (mit Durchfahrtsmöglichkeit in Bereich 5) Einstell-Lagerraum 4: ca. 57 m² mit 2,36 m Raumhöhe und Sektionaltor, (Mass) B 2,74 m x H 2,13 m mit Betonboden und Massivdecke Einstell-Lagerraum 5: ca. 53 m² mit 3 m Raumhöhe, Stahlblechflügeltor B 4,3 m x H 3 m mit Betonboden und Massivdecke großer Lagerbereich im 1. Stock : ca.  163 m² auf den Betondecken über den Einstellräumen (frei bis zum Dachstuhl), erreichbar über Holzstiege, beschickbar mit  Stapler-oder Hubgeräten Parkplätze: 5 - 8 PKW rund ums Haus, asphaltierte Hausvorplätze vor-und hinterm Haus Garten: ebener Garten mit Ziersträuchern, 1 Nussbaum und 1 Apfelbaum Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen teilweise mit Elektrogeräten, 2 Badezimmerausstattungen, Vorraum-Einbaumöbel, sonst keine Möbel und kein Inventar Übergabetermin: große Wohnung im 1. Stock und alle Einstellräume, 4 Monate nach Kaufvertrag; kleine Wohnung im Erdgeschoß im 4. Quartal 2023; Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 0,69 Bemerkung: Der an die Liegenschaft angrenzende Grund wird landwirtschaftlich genutzt und bleibt im Eigentum der Verkäufer. Langfristige Zupachtung  1000 - 3000 m² als Garten-bzw. Grünfläche wäre nicht ausgeschlossen.

Lage

Lage: Interessante Dorflage am Stadtrand von Stadt Haag, fast im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung. Entfernungen: Stadtkern ca. 2 km Steyr ca. 13 km Amstetten ca. 26 km Waidhofen/Ybbs ca. 27 km

Sonstiges

Außenanlagen: asphaltierte Hausvorplätze vor-und hinterm Haus; Blumenbeete; Ziersträucher;  2 Bäume: 1 Apfel-und 1 Nussbaum;  Aufschließung: Zufahrt von asphaltierter Straße; Ortswasserleitung an der Grundgrenze; Bohrbrunnen mit 32 m Tiefe (2017); alter Steinbrunnen 24 m Tiefe; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV; Widmung: Bauland Ortsstruktur (keine Baulanderweiterung) Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988