Niedrigenergiehaus mit Garten und Doppelgarage - einziehen und wohlfühlen!

2230 Gänserndorf

€ 479.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
142,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
142,11 m2
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5816209
Anbieter-ID
2100141093
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 320,00
Heiz­kosten
€ 360,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42.1 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2026
Heizwärmebedarf
42.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum Gänserndorf liegt dieses gemütliche Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise im neuen Design in absoluter Ruhelage.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse und hat 2 Eingänge: Hauseingang und Garageneingang und Nebentür zum Garten .

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, eine topmoderne, vollausgestattete große Einbauküche in weiß, der Wohnbereich mit Essplatz und Ausgang zur Gartenterrasse. Weiters befindet sich hier der Geräteraum, Abstellraum ( ca. 5 m² ) und der Technikraum.
.
Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer ( Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und moderner Dusche, extra WC.

Die Steinböden sind aus Granit.

Heizung: Fußbodenheizung von Vaillant (Luftwärmepumpe)
BWT Kalkschutzgerät ist vorhanden
Doppelgarage: 30,86 m²

Ziegelmassivbauweise, 20 cm Dämmung, Vollbetondecke

Nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte.
Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.

BK ca. EUR 320 + HK ca. EUR 360 / vierteljährlich

Ansehen lohnt sich!
Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.












Ausstattung

Ruhige Lage, familienfreundlich, Niedrigenergiehaus


Lage

15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Hruska
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141093 - vielen Dank!