Niedrigenergiehaus inkl. Grundstück #wohngesund #modern #behaglich

3233 Kilb

€ 292 000,00
Kauf
4
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
3233 Kilb
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sorfort
Online-ID
4201038
Anbieter-ID
8789
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
€ 292 000,00
Provision für Käufer
1200 (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses ÖKO Holzriegelhaus vereint ...herausragende österreichische Bauqualität ...hochwertige diffusionsoffene Wandsysteme und ...konsequent baubiologische Konzeption Der Hersteller überzeugt durch ...Erfahrung im Holzhausbau seit 1975 ...durchdachte Grundriss-Lösungen ...individuelle Planung und Kundenzufriedenheit GRUNDSTÜCK + Schöner Baugrund in Ortsrandlage – Eckparzelle, unverbaubarer Fernblick, ca. 640 m² + leichte Hanglage, süd- und westorientiert, nach Osten, Süden und Westen unverbaubar + Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse I-II + Aufschließungskosten sind keine zu entrichten + auf dem Grundstück befindet sich ein alter Keller im Ausmaß von ca. 8,0 m x 2,5 m, der eventuell abzutragen ist, er könnte beispielsweise auch in ein Schwimm-Biotop umgewandelt werden ERDGESCHOSS Vorraum, WC und ein großer Abstellraum, in dem die Wärmepumpe situiert ist, bilden den Eingangsbereich. Ein offenes Wohnraumkonzept mit lichtdurchfluteten Koch-Ess- und Wohnbereich erlaubt großzügiges Wohnen. Modern und gemütlich zugleich ist die qualitativ hochwertig ausgeführte Holztramdecke. OBERGESCHOSS Eine gewendelte Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier finden Sie, ausgehend von der Galerie, ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. ENERGIEAUSWEIS + HWB: 45, Energieklasse B + fGEE: 0,80, Energieklasse A+ Die Betriebskosten von EUR 180,-- pro Monat sind voraussichtliche Kosten aufgrund von Erfahrungswerten für Gemeindeabgaben und Energiekosten anhand von vergleichbaren Objekten. KAUFPREIS Grundstück EUR 40.000,-- (ohne Kaufnebenkosten, Aufschließungskosten sind keine zu entrichten) Holzriegelhaus EUR 252.000,-- (lt. Leistungsbeschreibung) PROVISION Grundstück 3% zzgl. 20% MwSt. Das Holzriegelhaus ist für den Käufer PROVISIONSFREI FAZIT Ein regionales Holz-Fertighaus mit hoher Wohnqualität, ansprechendem Design und viel Behaglichkeit. HINWEISE Auf Wunsch erhalten Sie Prospektmaterial, Grundrisspläne, Datenblatt Wandaufbau, sowie Leistungs- und Kostenaufstellung. Musterhäuser können in Grafenwörth und in der Blauen Lagune besichtigt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass zum Hersteller des Holzriegelhauses ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Ausstattung

NIEDRIGENERGIEHAUS in HOLZBAUWEISE, belagsfertig, 107 m² Wohnnutzfläche + mit diffusionsoffenem Wandaufbau und ÖKO logischen Baustoffen + isoliert mit Zellulose + Außenfassade Putz (Putzträger Holzweichfaser) mit Holzapplikationen Rhombusschalung Lärche lt. Plan im EG-Bereich + Fenster und Türen in PVC, Holz-Alu gegen Aufpreis möglich + Satteldach inkl. Betondachsteine und Spenglerarbeiten, alternativ auch Flachdach möglich + Innenwände doppelt beplankt + Heiz-Estrich + Rohbaustiege in Holz + Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installationen mit VAILLANT Luftwärmepumpe + Fundamentplatte inkludiert + Terrasse, Eingangsbereich und Autoabstellplatz geschottert sind im Preis enthalten


Lage

Siedlungsrandlage in der Marktgemeinde Kilb. Der Ortskern von Kilb ist fußläufig erreichbar, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten sowie ein attraktives Kultur-, Sozial- und Freizeitangebot sind in Kilb vorhanden. Entfernungen St. Pölten ca. 25 km A1-Anschluss Loosdorf ca. 12 km

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8789 - vielen Dank!