Niedrigenergiehaus in ruhiger Ortsrandlage

7081 Schützen am Gebirge

€ 275.000,00
Kauf
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7081 Schützen am Gebirge
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
365 m2
Gartenfläche
267 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2010
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4824115
Anbieter-ID
9181
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das moderne Niedrigenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung wurde in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf einen hellen und offenen Wohn- Essraum mit Küche und Zugang in den Garten mittels zweier Terrassentüren, einen verfliesten Vorraum mit einer Sicherheitstür mit fixem Seitenteil und mit jeweils einer Glasfüllung, ein südöstliches Büro mit bodenlangem Fenster und ein separaten Gäste-WC. Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem zentralen Gang der die 3 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner, das separate WC und den Technikraum verbindet. Hinter dem Gebäude findet man eine ca. 16 m² große Terrasse an die der Garten anschließt. Neben dem Haus steht eine Garage die etwas zurückversetzt ist und damit einen Platz für einen Carport ermöglicht. Der Erwerb ist als Einstieg in einen Mietkauf zu verstehen.


Ausstattung

Die Außenwände bestehen aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit EPS Dämmung und Silikat Putz. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 3fachen Wärmeschutzverglasung. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung funktioniert mit einem zentralen Biomasse Festbrennstoffofen mit Wärmemengenmessung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft im Gebäude und der eingebaute Wärmetauscher behält die Wärme im Haus.


Lage

Schützen am Gebirge ist eine Ortschaft mit ca. 1400 Einwohnern und die letzte Gemeinde an der Wulka bevor sie in den Neusiedler See mündet. Für die Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Um die Gesundheit kümmern sich ein praktischer Arzt und ein Gynäkologe. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Nahversorger direkt im Ort. Auf die Sicherheit schaut eine eigene Polizeistation. Der Radweg um den Neusiedler See beginnt praktisch hinter dem Haus. Die nächste Bahnstation und Bushaltestelle liegen ca 350 m entfernt. Verkehrstechnisch gesehen sind es ca. 8 km zur Landeshauptstadt Eisenstadt mit ihrer üppigen Infrastruktur, ca. 11 KM nach Rust und dem See-Zugang, ca. 24 km in die Bezirkshauptstadt Neusiedl und dem Designer Outlet Parndorf. Nach Wien gelangt man in ca. 35 Minuten.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9181 - vielen Dank!