Niedrigenergie - Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Vollunterkellerung, Terrasse und Eigengrund. Provisionsfrei!

Bahnstraße / Bäckergasse, 2124 Niederkreuzstetten

€ 349.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnstraße / Bäckergasse, 2124 Niederkreuzstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
146 m2
Grundstück
207 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.09.2024
Online-ID
8163932
Anbieter-ID
NKS Haus 8
Stand vom
03.01.2023
Kauf­preis
€ 349.900,00
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe / Solar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) • Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.


Lage

Die Marktgemeinde Kreuzstetten mit ihrem Ortsteil Niederkreuzstetten liegt im Bezirk Mistelbach, nördlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- Wald- und Wiesenflächen bestimmt. Über die S1, A5 und L6 ist Niederkreuzstetten ab Wien Floridsdorf/ Stammersdorf in ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Mistelbach fahren Sie ungefähr 15 Minuten. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 33 Minuten nach Wien Floridsdorf (S-Bahn und U6 Anschluss) oder in ca. 55 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn, U1 Anschluss). Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß.


Sonstiges

Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Famosahaus Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Famosahaus Bauträger GmbH
Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt NKS Haus 8 - vielen Dank!