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Neuwertiges Wohnhaus in herrlicher Alleinlage

4407 Dietach

€ 749.000,00
Kauf
8
Zimmer
300
m2

Objektdaten

Adresse
4407 Dietach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
5 760 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
215 m2
Nutzfläche
560 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2008
verfügbar ab
wird vereinbart
Online-ID
4818906
Anbieter-ID
31273
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
5 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Wohneinheiten
2
Barrierefrei
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Lage In ruhiger, sonniger Lage im Gemeindegebiet von Dietach bei Steyr bietet dieses neuwertige Wohnhaus einen großen Garten in Alleinlage. Schule, Kindergarten, Geschäfte, Gemeindeamt, Bank, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Grundstück: ca. 5700 m², davon ca. 4700 m² landwirtschaftliche Flächen. Liegenschaft Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und erst 2014 erstmalig bezogen. Die Aussenfassade ist noch nicht fertiggestellt, dadurch bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei den Bädern, Türen und Böden wurde auf eine besonders hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Bei den Stiegen, Balkonen und Terrassen sind die Fliesenlegungsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Ein besonderes Highlight auf dem ca. 5.700 m² großen Grundstück ist der weitläufige Garten in absoluter Alleinlage. Eine Süd- und eine Westterrasse laden zum sonnigen Entspannen und Geniessen ein. Raumaufteilung Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, einer modernen offenen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Terrassenausgang, einem Wohnzimmer mit zweiter Terrasse sowie einem Büro. Eine zweite kleine, ebenerdige Wohneinheit mit 28 m² besteht aus Vorraum, Bad und Wohn-Schlafzimmer mit Balkon. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und zwei Kinderzimmer mit separatem Bad. Im Untergeschoss sind der Wellnessbereich, Tischtennisraum mit Sportboden sowie ein Wirtschafts- oder Partyraum untergebracht. Der Keller hat auch eine große Werkstatt mit Einfahrtstor sowie Abstell- und Lagerräume. Die große Doppelgarage mit extra hohem Garagentor ist direkt am Wohnhaus angebaut. Haustechnik - BUS System - Fußbodenheizung (auch im Keller) - kontrollierte Wohnraumlüftung - umweltschonender Erdwärme mit Flächenkollektoren - eigener Hausbrunnen - kostengünstige Sammel-Biokläranlage - Entkalkungsanlage - Fingerprint am Eingangstor (zustätzlich zum Schlüssel) - Dolby Surround - Josko Markenfenster BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Dietach

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Rieger
Ennser Straße 101, 4407 Dietach

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