Neuwertiges und winterfestes Mobilheim an der Donau im Strudengau zu kaufen!

3323 Willersbach

€ 75.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3323 Willersbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Gesamtfläche
45 m2
Grundstück
145 m2
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
30 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9529884
Anbieter-ID
0001008796
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 75.000,00
Provision für Käufer
€ 2.700,00
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2010
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Urlaubsfeeling in knapp mehr als einer Stunde Entfernung zu Wien, oder weniger zu Linz gefällig? In diesem leistbarem Mobilheim in toller Lage inmitten des Strudengau, wäre dies prompt gewährleistet! Das winterfeste Eigenheim besticht mit neuwertiger Ausstattung und Technik, sowie dem Eigengarten und dem sehr kurzen Weg zur Donau!


Gelegen in der dritten Reihe inmitten einer Ferienheimsiedulung in Willersbach - zwischen Ybbs und Freyenstein am südlichen Donauufer - geniessen Sie hier Ruhe und Entspannung. Das Heim an sich wurde komplett mit hochwertigem Holz renoviert, und vefügt auch über eine Veranda/Terrasse.


Dank zusätzlich angebrachter Isolierung im Ausmaß von 20 cm, dem Umstieg von Gas auf einen modernen Pelletsofen, eigener Wasserversorgung, Entsorgung via Ortskanal, neuem Boiler nebst neuen Wasserleitungen und vorhandener Möblierung, stünde weder dem promptem Erwerb, noch dessen Nutzung, nichts im Wege.


Die alljährlich obligate Pacht von € 1.100,- wurde für 2024 bereits entrichtet, ebenso auch das Gros der sehr überschaubaren Betriebskosten! Das auf den Bildern sichtbare Inventar würde den neuen Eigentümer übergeben! Ad Lage dürfen wir Sie ersuchen sich via den beigestellten Videos (unter "Links") einen noch besseren Eindruck, zu machen!


Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage, und steht Ihnen ab 26. Juni für Besichtigungen vor Ort, zur Verfügung!


Wir würden uns

Lage

Willersbach liegt im Strudengau direkt an der Donau und dessen Donauradweg, zwischen Ybbs und Freyenstein. Leicht erreichbar auch aus Amstetten, geniessen Sie hier tollen Ausblick, und können auch den Sprung in die Donau wagen.


Nahe gelegen sind auch das Donaukraftwerk Ybbs/Persenbeug, das Schloss Persenbeug, der Weg ins Waldviertel via Yspertal sowie Grein, Ardagger mit dem Mostbirnhaus und viele weitere Destinationen, wie auch die West- bzw. Autobahn dank dem nahen Ybbs!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008796 - vielen Dank!