NEUWERTIGES TRAUMHAUS IN BESTLAGE VON LEOBENDORF IN ERHÖHTER AUSSICHTSLAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND WOHNKOMFORT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!
Tolle Wohlfühloase in Form dieses modernen, neuwertigen Einfamilienhauses in Massivbauweise mit vielen liebevollen Details und exklusiven Sonderausstattungen in traumhafter, erhöhter, bester Wohnlage von Leobendorf mit herrlichem, terrassierten Garten beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2020 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern!
Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche im Herzen von Leobendorf, in ruhiger Wohnlage vor allem durch einen stilvollen Eingangsbereich, herrliche Terrassenbereiche, gepflegten Garten, herausragender Wohnlage, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und vielem mehr.
Über geschmackvolle Stiegenanlagen, gelangen Sie über den Garten in den Eingangsbereich dieses ganz besonderen Wohnjuwels, ein zentrales Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich sowie zusätzlichem, kleinen Schrankraum mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer voll ausgestatteten, neuwertigen, modernen Küche mit sämtlichen hochwertigen Markengeräten mit direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiters befindet sich auf dieser Wohnebene noch ein Gäste-WC, angenehm, wohlige Wärme verbreitet ein Kamin an kühleren Tagen und sorgt zusätzlich für besonderen Wohnkomfort.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss, hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch erfüllt.
Ausreichend Stauraum und Platz für Hobbies bietet der Vollkeller, wo sich die gesamte Haustechnik wie eine Wasserenthärtungsanlage, die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion sowie ausreichend Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies geboten wird. Derzeit wird ein Teil des Kellergeschosses als Abstell-, Hobby- und Schrankraum genutzt. Ein separater Abstellraum im Freien bietet Platz für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum.
Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses in Massivbauweise errichteten Wohntraumes wie eine teilweise elektrische Beschattung, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für heißere Tage, eine Solaranlage für Warmwasser oder die bodentiefen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 2020 erbaut wurde, hervorzuheben. Zusätzlich wurde bereits eine Gegensprechanlage vorbereitet, die Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage und für eine Ladestation für ein mögliches E-Auto hergestellt.
Weitere Parameter, welche für dieses Traumhaus sprechen sind die Ausstattung mit einer Gartenbewässerungsanlage, einer fundamentierten Gartenhütte, einen zusätzlich drainagierten Garten, die Verarbeitung von österreichischen Echtholzböden, eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie eine Hebeanlage und vieles mehr im Vollkeller.
Schon am Beginn der Bauphase war es dem Bauherrn und den aktuellen Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt.
Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Leobendorf liegt im Weinviertel, in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg, Spillern, Stockerau, der Burg Kreuzenstein am Rande des Rohrwaldes und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.
Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Apotheke, Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Musikschule in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Hollabrunn, Stockerau und Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hollabrunn, Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001006513 - vielen Dank!