Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ulrichskirchen

2122 Ulrichskirchen

€ 389 000,00
Kauf
4
Zimmer
152,8
m2

Objektdaten

Adresse
2122 Ulrichskirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 742 m2
Gartenfläche
2 500 m2
Wohnfläche
152,8 m2
Kellerfläche
20,57 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4508108
Anbieter-ID
960/50450
Stand vom
21.11.2018
Kauf­preis
€ 389 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (29.4 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.10.2028
Heizwärmebedarf
158 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise in der Gemeinde Ulrichskirchen gebaut. Das Haus steht auf einem 2.742 m² großen Grundstück und befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung. Die Liegenschaft wird durch eine Steinmauer, einen Zaun und eine lebende Hecke abgegrenzt. In dem großen Garten, der für jeden Hobbygärtner ein wahrgewordener Traum ist, befinden sich etliche Sträucher und Bäume (35- jährige Trauerweide).

Zusätzlich findet man noch eine Gartenabstellhütte und mehrere Autoabstellplätze vorm Haus. Eine unterkellerte Einzelgarage (ca.15,50 m² BJ. 2001) mit gepflasterter Einfahrt bereichert die Liegenschaft. In dem unterkellerten Teil gibt es zwei Räume, einen Abstellraum (ca. 15,50 m²) und einen Erdkeller (ca. 5,20 m²).  

Das tolle Wohnhaus teilt sich in zwei Stockwerke auf. Das Wohnraumkonzept im Erdgeschoß fasst den Windfang, Vorraum, Gäste WC, Bad mit behindertengerechter Dusche, Esszimmer, Abstellraum, Küche mit Speis und großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte, südseitig gelegene Terrasse. 

Über ein Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock (Dachgeschoß), der im Jahr 1992 ausgebaut wurde. Hier findet man einen Vorraum (wird teilweise als Büro genützt), ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Dachböden links und rechts werden als Abstellräume genützt.

Das gesamte Haus ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Zusatzholzofen im Wohnzimmer.

Dieses tolle Anwesen besticht mit seiner Lage, dem großen Garten, mit dem neuwertigen vollmöblierten Haus und der Infrastruktur. In ein paar Gehminuten ist man am Bahnhof, die nächstgrößere Ortschaft (Wolkersdorf) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, das G 3 Shopping Resort Gerasdorf ist 8 km entfernt und in Wien ist man in 30 Minuten Fahrzeit. 

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1300817

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

nähe Bahnhof, Zentrum Ulrichskirchen, Wolkersdorf, G 3 Gerasdorf, Wien

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50450 - vielen Dank!