Neuwertiges Einfamilienhaus mit 909 m² Grund zum Sofortbezug

4522 Sierning

€ 398.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
909 m2
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
13 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2 Monate nach KV
Online-ID
9451671
Anbieter-ID
2486/917
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.0 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde Sierning! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, errichtet in Ziegelmassivbauweise zwischen 2020 und 2021, bietet Ihnen eine optimal gestaltete Wohnfläche von insgesamt 118 m². Gelegen auf einem etagenartigen Grundstück von 909 m² in einer sonnigen Siedlungslage, präsentiert sich die moderne Immobilie als perfekter Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 57 m² und umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume mit Ausgang auf den überdachten, 10 m² großen Balkon. Weitere 61 m² Wohnraum bietet das Erdgeschoss, bestehend aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur 25 m² großen Terrasse und zum ganztägig sonnigen Garten. Zusätzlich finden Sie hier eine Toilette, einen Technikraum, einen Abstellraum und eine Werkstatt. Bezugsfertig ist das lichtdurchflutete Haus. Der 6x4 m Pool ist bereits betoniert und die Lehrverrohrung wurde installiert, die nötigen Fertigstellungsarbeiten bieten Ihnen noch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußboden-Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten niedrig hält. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten und auch praktische Annehmlichkeiten wie eine PKW-Garage und einen Stellplatz auf dem Grund. Frisches Gemüse können Sie in Zukunft aus Eigenanbau in den bereits vorhandenen Hochbeeten beziehen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese einladende, neuwertige Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung. Angeboten um: € 398.000,-- Kaufnebenkosten ca. 9 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis. Beim Kauf einer Immobilie entfällt die Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bis € 500.000,--)
GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: 0664/53 16 460 Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.

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Marienstraße 1, 4400 Steyr

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