+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT MIT LAGER- & BÜROFLÄCHEN+++

3462 Frauendorf an der Au

€ 350.000,00
Kaufpreis
120,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3462 Frauendorf an der Au
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
2 004 m2
Büroflächen
120,67 m2
Nutzfläche
243,14 m2
Lagerfläche
122,47 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5685928
Anbieter-ID
150/29676
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 350.000,00
Preis pro m²
€ 1.439,50
Provision für Käufer
3%
Barrierefrei
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
86.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008

Direkt neben der Autobahnabfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Königsbrunn am Wagram liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2008. Etwa die Hälfte des Firmenareals, sprich des Gesamtgrundstückes mit 2.004m² ist befestigt und betoniert. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle in Massivbauweise mit ca. 284,83m² verbauter Fläche und einer Nutzfläche von fast 244m², davon entfallen ca. 122,47m² auf Lager- bzw. Hallenfläche, ca. 120,67m² auf Büro-, Aufenthalts-, Sanitär- sowie Küchenräume. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang aus sind alle Räume zentral begehbar, man gelangt über einen großzügigen Vorraum in die 3 Büroräume bzw. den Aufenthaltsraum inklusive hochwertiger Einbauküche. Weiters sind getrennte Sanitärbereiche, ein vom Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss getrenntes WC vorhanden. Dahinter liegt der Technikraum mit der hochwertigen Zentralheizung, sämtliche Räumlichkeiten dieses modernen Betriebsobjektes sind beheizt und mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lagerhalle ist sowohl über den zentralen Haupteingang als auch über ein großes elektrisches Rolltor erreichbar. Die gesamten Hallen- und Lagerflächen sind derzeit unbeheizt und sowohl mit allen Büroräumlichkeiten sowie mit der Werkstätte verbunden. Vom dritten Eingang, hinter dem Betriebsobjekt gelangt man direkt in den Aufenthaltsraum mit hochwertiger Einbauküche. Weitere Parameter, welche für dieses neuwertige Betriebsobjekt sprechen, ist die hochwertige Ausstattung, die Bauführung wurde nach dem heutigen Stand der Technik ausgeführt, Vollwärmeschutz ist selbstverständlich vorhanden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss sind jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Sackgasse, Seitenlage, sonnig, TG/Garage, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/29676 - vielen Dank!