Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage!

4843 Ampflwang

€ 576.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4843 Ampflwang
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
881 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6890814
Anbieter-ID
0004000088
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
€ 576.000,00
Preis pro m²
€ 3.840,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Sauna
Aus­stell­datum
04.02.2019
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
4

Neuwertiger Bungalow in ruhiger und sonniger Lage am Rande Ampflwangs!


Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sonnendurchfluteten Wohn-Küchen-und Essbereich, 4 Zimmer, 2 Bäder sowie den Technikraum, eine Speis und den Flur. Die großzügige Terrasse mit ca. 37 m² ist süd-östlich ausgerichtet und bildet im Außenbereich das Herzstück der Liegenschaft.


Innerhalb der Mauern findet sich die Familie im gemütlichen Wohnbereich wieder. Hier sorgt ein geschlossener Kamin für zusätzliche wohlige Wärme. In der Küche, die mit einem Frühstückstresen ausgestattet ist, können die Familienmitglieder unkompliziert, unabhängig voneinander ihrem Tagesrhythmus folgen. Für die gemeinsamen Mahlzeiten und Feierlichkeiten ist im Essbereich mit einer großen Tafel genug Platz für Geselligkeit und Familienzeit.


Das Objekt verfügt über zwei Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Im großen Bad steht eine nagelneue Sauna mit Platz für 3 Personen. Hier gibt es auch eine Badewanne, ein Bidet und WC sowie einen Waschplatz. Im kleinen Bad am Anfang des Flures finden sich ebenso WC, Bidet und Waschplatz sowie eine geräumige Dusche.


Derzeit gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Büro. Aus dem Elternschlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, genauso wie aus dem Wohnbereich. Alles ist ebenerdig und barrierefrei. Auch der Garten ist eben und bietet genug Platz für Erholung und Spaß. Die Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder ist herrlich. Am Rande der Ortschaft gelegen, finden Sie hier Ruhe und Ausgeglichenheit. Verfügbar ab September 2022.


Zum Haus gehören ein schöner, ebener Garten, ein Doppelcarport mit einer Gerätehütte und ein Parkplatz für bis zu 4 PKW. 


Der gesamte Wohnbereich wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Am Dach befindet sich eine 5,9 kW starke Photovoltaikanlage, die die Stromkosten wesentlich minimiert. 


Highlights:


Neuwertiger Bungalow

Baujahr 2019

Nagelneue Sauna

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

Küche und Badmöbel inklusive

Doppelcarport

großer Parkplatz

ruhige, ebene Lage

barrierefrei

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000088 - vielen Dank!