Neuwertiger 2-Zimmer Altbau in der Landstraße 14, Top 2A

4020 Linz

€ 884,77
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,83 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
innerhalb 3 Wochen
Online-ID
7621895
Anbieter-ID
120498
Stand vom
22.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.511,00
Maklergebühr
1.825,68 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 884,77
Gesamt­miete
€ 686,44
Netto­kalt­miete
€ 624,04
Haupt­miet­zins
Netto
€ 624,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,66
Heiz­kosten
€ 40,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Altbau
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
49.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt direkt im Zentrum, im Eingangsbereich der Linzerie (ehem. Arkade). Hier finden Sie eine ideale Kombination aus historischem Altbau, verbunden mit modernem Wohnen. Die Wohnung ist nicht zur Landstraße, sondern zu einem relativ ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die kleine Freifläche vor dem Wohnungseingang kann als Balkon, für eine gemütliche Auszeit zwischendurch, genutzt werden. Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei. Raumaufteilung: Vorraum, Bad / WC, Abstellraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer mit Schrankraum. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**


Lage

Zwischen der Linzer Landstraße (Taubenmarkt) und dem Einkaufszentrum "Linzerie"

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120498 - vielen Dank!