Neuwertige Wohnung / Keller / Stellplatz / Poolmitbenutzung
2100 Korneuburg
€ 225.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
1
Zimmer
Zimmer
40,6
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
2100 Korneuburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,6 m2
Kellerfläche
3,62 m2
Nutzfläche
40,6 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8994831
Anbieter-ID
2100158594
Stand vom
30.11.2023
Preise
Kaufpreis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 136,39
Betriebs- / Nebenkosten
€ 87,66
Heizkosten
€ 26,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 8,40
€ 8,40
Ausstattung
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Parkett
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27.7 kWhm2a
Gültig bis
27.01.2031
Heizwärmebedarf
27.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parken
Parkmöglichkeiten insgesamt
1
Objektbeschreibung
Zwischen den Stadtzentrum Korneuburg und dem Freizeitparadies Donauauen wird diese gut aufgeteilte möblierte 1-Zimmer-Wohnung in einer von Holz geprägte Wohnhausanlage, welche im Jahr 2020/2021 in Massivholzbauweise errichtet worden ist und mit vielen Holzelementen im Stiegenhaus ausgestattet ist, verkauft.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich / Vorzimmer mit einer Garderobe
- Großes Wohn-/Schlafzimmer mit einer offenen hellen Küche und bodentiefen Fenstern, die eine den Flair eines französischen Balkons vermitteln. In der Schlafnische befindet sich ein massive Vollholz-Doppelbett
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der im Innenhof gelegene Pool kann von allen Eigentümern mitbenutzt werden.
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Monatliche VORSCHREIBUNG:
- Wohnung Gesamt EUR 151,89 (EUR 7,40 Reparaturrücklage+EUR 78,78 Betriebskosten+EUR 17,64 Warmwasser+EUR 48,06 Heizung)
- Garage Gesamt EUR 8,50 (EUR 1,00 Reparaturrücklage+EUR 7,50 Betriebskosten)
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INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alles was täglich gebraucht wird ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad (Fahrradweg befindet sich direkt vor der Haustür) erreichbar. Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Blumengeschäft, Fitnesscenter, Zentrum Korneuburg (in 5 min mit dem Rad) uvm.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür; die Autobahn A22 ist in 6 min erreicht und der Bahnhof Korneuburg liegt 1,8 km entfernt.
Weiters gibt es für die Naturliebhaber die Donauauen mit der Bootsanlegestelle und Verbindung zwischen Korneuburg und Klosterneuburg.
Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ausstattung
Eigennutzung oder Anlegerwohnung
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Frau Monika Renner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Frau
Monika Renner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100158594 - vielen Dank!