Neuwertige Wohnung für Pärchen bei Hauptbahnhof

8020 Graz

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
65,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65,3 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
6
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mai 2023
Online-ID
8336511
Anbieter-ID
24945
Stand vom
08.03.2023
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 227,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 227,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2023
Heizwärmebedarf
29.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Die Wohnung ist im 6. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses, das 2014 erbaut wurde und mit Lift erreichbar. Der Wohn- und Essbereich, von welchem Sie auf den ca. 20 m2 großem Balkon gelangen, kann bei Bedarf durch das angrenzende Zimmer, das dzt. als Schlafzimmer genutzt wird, vergrößert werden. Die Einbauküche ist neuwertig und mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank bestens ausgestattet. Das dritte Zimmer dient derzeit als Kinderzimmer.   

Das Bad verfügt über Fenster und Badewanne. Das WC mit Handwaschbecken ist räumlich getrennt. Vor- und Abstellraum sind großzügig gehalten, wodurch genügend Stauraum gegeben ist.

Ein Garagenplatz, sowie Kellerabteil und Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis inkludiert.

Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder nach unten verändern kann.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ihre Maklerin

Dr. Liselotte Palz / Golden Home/ 0699-10796450 


Lage

sehr gute Infrastruktur; Grazer Innenstadt fußläufig rasch erreichbar; ebenso der Hauptbahnhof öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Liselotte Palz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24945 - vielen Dank!