Neuwertige Mietwohnung in Top-Lage

3950 Gmünd

€ 850,00
Miete
4
Zimmer
94,69
m2

Objektdaten

Adresse
3950 Gmünd
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94,69 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1976
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4557940
Anbieter-ID
2367
Stand vom
27.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 772,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,87
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
42 Monat
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
22.10.2026
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet

Zur befristeten Vermietung gelangt diese liebevoll gepflegte und modern renovierte Wohnung in bester Stadtlage.

Das großzügige Objekt, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, teilt sich in 4 Zimmer, Vorraum, Gang, Küche, Loggia, Bad, WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. 
Die Dachterasse, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet, sowie ein Garten und eine Waschküche stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. 

Stilvollste Möblierung in der ganzen Wohnung vorhanden,
angefangen von der Sicherheitstüre mit integrierter Securitycam, über die man in den Vorraum mit Schuhkasten und Gegensprechanlage gelangt.

Dreht man sich rechts, so findet man eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche vom Tischler, die durch
Kühlschrank, Kochfläche, Backofen, Spüle und Geschirrspüler komplettiert ist. 

Vis à vis kommt man direkt in die Speis, die mit einem Regal genügend Stauraum bietet. 

Über den Gang verteilt findet man ansprechende Wandbilder und einen neuwertigen Pelletsofen, der den Vorraum verbindet.

Das Wohnzimmer besticht durch gezielte farbliche Kontrastsetzungen.
Es bietet beste Vorraussetzungen zum Entspannen auf der ausziehbaren Couch sowie zu genussvollen Zusammenkünften beim modernen Essbereich, der durch die beleuchteten Vitrinen optimal in Szene gesetzt wird.
Platz bietet sich hier auch für Ihren Fernseher, mit dem Sie die TV Wandmöbel optimal nutzen, neben denen sich auch ein 40 MBit Internetanschluss befindet. 
Vollendet durch den Zugang zur gestaltbaren Loggia mit Stadtblick.

Das Schlafzimmer beherbergt, neben den großen Kästen, ein modernes Wasserbett.

Ein großzügig beleuchtetes, voll verfließtes Bad mit weiter Dusche, Doppelwaschbecken und vielen Stauräumen fixiert den durchgehenden Wohlfühlfaktor der Wohnung.

Die zwei übrigen Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bieten noch viele weitere schöne Details. 

Das verflieste, separate WC schließt das Angebot ab. Ablöse für die Möbel nach Vereinbarung.

 


 


Lage

eine Gehminute in die Altstadt, sämtliche Geschäfte, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind rasch zu Fuß erreichbar.

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2367 - vielen Dank!