+++NEUWERTIGE MIETWOHNUNG IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE+++

3463 Stetteldorf am Wagram

€ 600,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3463 Stetteldorf am Wagram
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,29 m2
Etage
2
Online-ID
6402301
Anbieter-ID
0001002838
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.800,00 €)
€ 1.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 587,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 459,85
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
03.08.2010
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

Im Herzen von Stetteldorf am Wagram befindet sich diese tolle, sehr helle, generalsanierte Dachgeschoßwohnung in einer ruhig gelegenen, zweistöckigen Wohnhausanlage (kein Lift) in herrlicher Aussichtslage.


Die Wohnung bietet neben einem Vorraum einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener, neuer Einbauküche samt hochwertigen Markengeräten, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC sowie ein Schlafzimmer.


Vom Wohnbereich aus ist ein knapp 5m² Quadratmeter großer Balkon mit herrlicher Aussichtslage begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden.


Beheizt werden die fast 61m² sehr kostengünstig durch die in einem Nachbarort gelegene Fernwärmeversorgung.


Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht ist die Ausstattung mit einer Klimaanlage für besonders heiße Tage.


Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der ansehnlichen und gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz ebenfalls gegeben. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


Die Liegenschaft ist im Ortszentrum von Stetteldorf, mit sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfes situiert, profitiert weiters von der unmittelbaren Nähe zu Absdorf mit besten Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.


NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Stetteldorf am Wagram, wie der Name verspricht liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


Im Ort sind sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie ein Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


Stetteldorf profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Absdorf, von wo ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Krems, Tulln und Wien bestehen.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002838 - vielen Dank!