Neuwertige Mietwohnung in Eggelsberg

5142 Eggelsberg

€ 1.132,78
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5142 Eggelsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,57 m2
Kellerfläche
7,92 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9520567
Anbieter-ID
1651/4421
Stand vom
19.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.132,78
Kosten pro Wohnung
€ 332,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 727,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 302,53
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.52 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.720
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung in Eggelsberg Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung im Herzen von Eggelsberg! Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug. Sie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2023 Verfügbar ab: August 2024 Lage: 2. Obergeschoss mit Aufzug Küche: Hochwertige Einbauküche Kellerabteil: ca. 8 m², bietet zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten: Carport und ein PKW-Freistellplatz inklusive Balkon: Großzügiger, sonniger Balkon mit ca. 16 m² Fenster: Elektrische Rollläden bzw. Raffstores, rundum Insektenschutz Heizung: Moderne Fußbodenheizung Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum: Gemeinschaftlicher Raum zum Trocknen Ihrer Wäsche Fahrradabstellraum: Sicherer Platz für Ihre Zweiräder Lage: Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Eggelsberg. Der Ortskern und die Firma B&R Industrial Automation sind fußläufig erreichbar, was besonders für Berufspendler eine ideale Anbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Besondere Merkmale Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Klimatisierung im Wohnbereich vorhanden. Wohnraumbelüftung in allen Räumen (außer WC) Sonnige Räume: Große Fenster und ein weitläufiger Balkon bieten viel Tageslicht. Ruhe und Komfort: Ruhige Lage und durchdachte Ausstattung garantieren Entspannung und Komfort. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 727,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 302,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 102,98
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Gesamtbetrag 1132,78
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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