Neuwertige Mietwohnung im Tullnerfeld

3452 Heiligeneich

€ 1.060,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3452 Heiligeneich
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
94 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5651024
Anbieter-ID
3840
Stand vom
25.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.060,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 70,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Flur, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, Küche inkl. Geräten und Speis, 4 Zimmer Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Internorm Kunststofffenster inkl. Innenjalousien in allen Zimmern, Küche inkl. Siemens-Geräten und Speis, Garage, Gartenbenützung, Innenhof   Die Mietwohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoß eines gepflegten Hauses, und liegt oberhalb eines Frisiersalons. Der Bahnhof Tullnerfeld mit optimaler Anbindung nach Wien (die Fahrt nach Wien-Hütteldorf dauert ca. 13 Min.) ist nur wenige Autominuten entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. In unmittelbarer Umgebung findet man u.a. gemütliche Heurige und Kellergassen, den Golfclub Atzenbrugg sowie einen Badeteich. Die ca. 94 m² Wohnfläche unterteilt sich in zentralen Flur, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, Küche inkl. Geräten und Speis sowie vier Zimmer. Alle Räume sind mit 2-fach verglasten Internorm Kunststofffenstern inkl. Innenjalousien ausgestattet. Die Küche inkl. Siemens Markengeräten (Kühlschrank, E-Herd mit Dunstabzug und Backrohr, Geschirrspüler) sowie ein Garagenplatz und die Mitbenützung Gartens sind im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet (Kündigungsverzicht für 1 Jahr unter Einhaltung der dreimonatigen Kündigungsfrist) mit der Möglichkeit auf Verlängerung vermietet, die Kaution beträgt € 3.000,--. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.060,-- und beinhaltet Betriebskosten, Heizungsakonto und MwSt. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664 / 88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Pallendorf
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3840 - vielen Dank!