"Neuwertige Kaffekonditorei, nahtlose Übernahme, sehr gute Frequenz!"

1100 Wien

€ 1 999,11
Miete
100
m2

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
100 m2
Gastrofläche
100 m2
Online-ID
4387358
Anbieter-ID
5655
Stand vom
05.09.2018
Ab­stand
€ 85 000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6 000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 999,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 352,82
Sitzbereich Sitze
35
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

"Nachfolger in TOP Lage für Café gesucht!" Im 10., Bezirk, unmittelbar beim Franz Josef Spital, wird diese voll ausgestattete und bestens eingeführte Cafekonditorei zur Übernahme mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten. Die Konditorei mit Imbiss befindet sich im laufenden Betrieb und kann daher nahtlos ohne Unterbrechung sofort übernommen werden. Es befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, inkl. Nirostaküche, im Lokal welche vom Nachfolger übernommen und genutzt werden können; auch das Warenlager kann übernommen werden. Ca. 100 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen, Schankbereich, Küche, Abstellraum, WC (M+W), und einen abgetrennten Bereich mit einem DART Automat. Zusätzlich stehen im Untergeschoss drei Parkplätze für Stammkunden zur Verfügung, und ein großzügiger Lagerraum kann zusätzlich gemietet werden. (mit Lift erreichbar). Im Sommer können auch noch ca. 15 Sitzplätze vor dem Gastraum im Freien zusätzlich angeboten werden. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Gebäude mit zusätzlichen Lokalen und Einrichtungen (wie z.B. Arztpraxis), wodurch mit zahlreicher Laufkundschaft, auch vom nahe gelegenen Krankenahaus, gerechnet werden kann. Miete: € 1371,81 Betriebskosten: € 294,02 20 % MwSt.:€ 333,17 Gesamtmiete: € 1.999,-- inkl. Betriebskosten und 20% MwSt. Kaution: € 6.000,-- Ablöse:VB € 85.000,-- Provision: € 5.997,-- inkl. 20% Mwst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1371,91zzgl 20% USt.
Betriebskosten 294,02zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 333,18
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Gesamtbetrag 1999,11
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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