Neuwertige Gastro-, Einzelhandel- und Büroflächen im Fachmarktzentrum

2620 Neunkirchen

€ 1.407,91
Gesamtbelastung
106,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2620 Neunkirchen
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
106,66 m2
Nutzfläche
106,66 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort, nach Mietvertrag
Online-ID
5633026
Anbieter-ID
2712
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.407,91
Gesamt­miete
Netto
€ 1.407,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.279,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,99
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Klimatisiert
Gastterrasse
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.07.2022
Heizwärmebedarf
40.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Individuell gestaltbare Geschäftslokale ab sofort verfügbar - Profitieren auch Sie von dem Warenangebot im FMZ sowie den Kundenparkplätzen

Die Mietobjekte sind Teil eines Einkaufszentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bieten.

Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.

Das im Jahr 2012 errichtete Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Neunkirchen. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 6, Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.

Überzeugende Vorteile des Fachmarktzentrums:

  • Gemeinsame Nutzung der Kundenparkplätze
  • Neuwertiges Geschäftsgebäude
  • Großteils Erstbezug
  • Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung und den Grundrissen
  • Werbeflächen in den Auslagen und/oder vor den Eingängen und/oder an der Fassade
  • Büroflächen im OG können auf gewünschte Größe angepasst werden
  • Bereits vorhandenes Kundenaufkommen
  • Beste infrastrukturelle Lage

 

Allgemein:

Die Vermieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Guter Edelrohbau, eingebaute Türen und Fenster, malerfertige Zwischenwände, belagsfertiger Boden, Heizung und Sanitär, Stromzuleitung mit Subzähler, Telefonanschluss

Die Mieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Bodenbelag, Malerarbeiten, Elektro, Beleuchtung, Werbung

 

Auf Wunsch können auch die Büroflächen im Obergeschoss barrierefrei mittels Personenlift zu Verfügung gestellt werden.

 

Büroflächen in der 1. Etage:

Neben bereits verfügbaren Ausbaukonzepten für 2 Büros besteht ebenso die Möglichkeit, Ihre Büroräumlichkeiten nach Maß zu wählen.

Von Einzelbüro über Großbüro – wählen Sie Ihre gewünschte Geschäftsfläche.

Für weitere Information bitten wir um Kontaktaufnahme!

 

Optionale Stellplätze im Tiefgeschoss:

Diese können zusätzlich angemietet werden und sind mit einem funk betriebenen Einfahrtstor, steuerbar mittels Handsender, ausgestattet.

Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen Euro 40,00 zzgl. USt.

 

Optionale Lagerflächen im Tiefgeschoss:

Diese können je nach benötigten m² abgeteilt und angemietet werden. Das Zufahrtstor ermöglicht eine Staplergerechte Nutzung.

Die monatlichen Kosten pro m² Lagerfläche betragen Euro 5,00 zzgl. USt.

 

Heizung:

Erdgeschoss:

Luft Wärmepumpe für Heizung und Kühlung

Obergeschoss:

Fernwärme für Heizung mittels Radiatoren

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 10 Jahre, Mindestvertragsdauer 1 Jahr

 

 

 


 

TOP 4 – Gastrolokalität im Erdgeschoss - barrierefrei

Bei dieser Gastroräumlichkeit handelt es sich um einen Erstbezug! Die individuelle Gestaltung ist nicht nur bei der Raumausstattung sondern auch bei der Raumaufteilung möglich.

Zwei bereits erstelle Grundrissschemen bieten die Grundlage für Ihre Ideen.

Die Parkplatzseitigen, raumhohen Glasflächen eignen sich bestens für Werbe- und Gestaltungszwecke.

Fläche Mietlokal Top 4:

ca. 106,66 m²

Miete/m² zzgl. Ust.

Euro 12,00

BK/m² zzgl. Ust.

Euro   1,20

 

Zudem kann die Außenfläche vor dem Lokal für weitere Sitzplätze genutzt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina LANG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2712 - vielen Dank!