NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL

3443 Sieghartskirchen

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3443 Sieghartskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7905268
Anbieter-ID
2587/2581
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 244,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
2
Garten
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.1 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL UND WALDZUGANG 360° VIDEO AUF ANFRAGE! BESCHREIBUNG: Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde ca. 2020 in Holzbauweise errichtet und befindet sich in einer privaten Wohnsiedlung. Den Bewohnern der Anlage steht ein exklusiver Gemeinschafts-Biopool sowie ein eigenes Waldgrundstück zur Verfügung. Tauchen Sie über einen eigenen Zugang in den direkt angrenzenden Wald ein - zum Wandern, Pilze sammeln oder einfach als Abenteuerspielplatz für Kinder! RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe; Technikraum; WC; großes Wohnzimmer mit integrierter Küche; Terrasse (ca. 15m²). OBERGESCHOSS: 1 großes Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich; 2 Kinderzimmer; Bad mit WC, Dusche und Badewanne. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG & WARMWASSER: Mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. FENSTER: Kunststofffenster dreifach verglast; mechanische Rollläden; BODENBELÄGE: Vinyl und Fliesen. Geschmackvolle Inneneinrichtung (bei Bedarf auch teilmöblierter Verkauf möglich). Sehr gepflegter Gesamtzustand. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Abstellplätze. GARTEN: Der ca. 200m² große, gemütliche Garten wurde terrassiert und mit einer neuen Gartenhütte ausgestattet. Stiegen und Wege wurden professionell angelegt. GRUNDSTÜCK: Ruhige, naturnahe Anlage mit eigenem Waldzugang und zwei Zufahrten (mit Toren). Zufahrt über gepflegte Privatstraße, die gleichzeitig Kindern als sichere Spielstraße dient. Biopool in erhöhter Aussichtslage. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ca. 1,5 km vom Zentrum Sieghartskirchen entfernt. Sieghartskirchen weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, neuem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und Nahversorgern auf. Großes Freizeitangebot: Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, etc. Bahnhof Tullnerfeld ca. 10 Autominuten; Neulengbach ca. 13 Minuten; Tulln ca. 20 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride ca. 30 Minuten. Busverbindung vor der Anlage mit Anbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 42,1 fGEE: 0,79 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2581 - vielen Dank!