neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5496251
Anbieter-ID
3172
Stand vom
04.08.2020
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 263,16
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2017

Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in Guntramsdorf Die Wohnung liegt in einem im Jahr 2017 errichteten Haus im 2. Liftstock und gliedert sich in Vorraum, 2 gartenseitige Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, Abstellraum, Bad mit WC und 1 separates WC. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden wunderschönen Pfarrgarten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden (€ 18.000,00). Die beiden Badeteiche "Ozean" und "Windradlteich" sorgen im Sommer für Erfrischung. Für Sportliche bietet der Nordic-Walking-Park mehrere Rundkurse. Guntramsdorf mit seinen jahrhundertealten Weingärten an den Hängen des Eichkogels und des Anningers liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet so zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf und die Station der Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnungsplan gerne auf Anfrage! IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT HIN. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst zusenden können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte durch anklicken bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3172 - vielen Dank!