Neuwertig - viel Platz - geringe Betriebskosten

3433 Königstetten

€ 495.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3433 Königstetten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
531 m2
Wohnfläche
191 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Online-ID
4443710
Anbieter-ID
8991
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Provisionsfrei
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
27 kWh/m2a
Gültig bis
24.06.2025
Aus­stell­datum
24.06.2015
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Neuwertig – viel Platz – geringe Betriebskosten Zweckgebunde Architektur, gute Ausstattung, eine sehr gute und betriebskostenschonende Gebäudeinfrastruktur sowie die attraktive und ruhige Wohnlage bieten Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Eine süd- und westausgerichtete Terrasse ermöglicht den nahtlosen Bezug ins Grüne. Das Objekt wurde 2013 errichtet und ist nicht unterkellert. Es bietet im Erdgeschoss in einem großzügigen, offenen Ess-Wohn-Ambiente ca. 94 m² Wohnnutzfläche, im Obergeschoss stehen ca. 97 m², verteilt auf ein Studio und 3 Zimmer, zur Verfügung, gesamt sohin ca. 191 m². Im Außenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten zu tätigen (Carport, Befestigung Einfahrt, straßenseitige Einfriedung). Energieausweis HWB 27 kwh/m2/a fGEE 0,78 Sonstiges Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 100,- pro Monat, die Energiekosten (Strom und Heizung) liegen durchschnittlich bei ca. EUR 120,- im Monat Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 495.000,-. Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Bei Erfüllung der Förderbedingungen kann ein Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. EUR 45.000,- übernommen werden. Der Barkaufpreis reduziert sich somit auf ca. EUR 450.000,-. Virtuelle 360 Grad Tour https://ogulo.de/9064/8991 - den Link bitte in den Browser einfügen.


Ausstattung

Ziegelmassivausführung, gedämmt, HWB 27, fGEE 0,78 Pultdach Kunststofffenster mit 3-Schicht-Isolierglas Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung 2 Bäder Einbauküche Feinstein-Fliesen 60x60 Massivinnenstiege, gefliest mit Schiefer, Niro-Gelände Kanal- und Ortswasseranschluss Brunnen Bewässerungsanlage Terrasse (Oberfläche wird noch errichtet) Noch zu errichten: Carport Befestigung Einfahrt Einfriedung straßenseitig Whirl-Pool im Badezimmer


Lage

Die Marktgemeinde Königstetten bietet zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bank, Supermärkte, Polizei, Heurige, Park-Schwimmbad uvm. Königstetten ist Biosphärenpark- und Klimabündnisgemeinde und durch seine gut erhaltene und ansprechende Ortsstruktur, die Erreichbarkeit und das breite Vereinsangebot überaus attraktiv. In ca. 4 km Entfernung befindet sich in der Nachbargemeinde Muckendorf eine Haltestelle der S-Bahn, wodurch Wien-Heiligenstadt in rund 30 Minuten erreichbar ist. Der neue Bahnhof Tullnerfeld ist 12 km entfernt und in ca. 10 Minuten erreichbar, von dort fährt man in 20 Minuten nach Wien und in 15 Minuten nach St. Pölten. Die nahegelegene Einkaufs- und Schulstadt Tulln ist 8 km entfernt und ist auch mit dem öffentlichen Bus leicht zu erreichen. Wien-Neuwaldegg ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

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