NEUTOR - Topmoderne Innenstadtfläche

1010 Wien,Innere Stadt

€ 10.327,90
Gesamtbelastung
410 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
410 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2022
Online-ID
6558333
Anbieter-ID
5720
Stand vom
27.09.2021
Preis pro m²
€ 22,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.327,90
Gesamt­miete
Netto
€ 10.327,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.020,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.307,90
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1

Auf einer Liegenschaft im 1. Wiener Gemeindebezirk wurde vor wenigen Jahren ein architektonisch höchst anspruchsvolles Gebäude vom Wiener Architekturbüro RATAPLAN errichtet, welches in den Geschossen EG bis 3. OG modernste Büroflächen, darüber hochwertige Eigentumswohnungen bietet.

Der derzeitige Mieter der Bürofläche im 2. OG wird mit Ende des Jahres ausziehen, die Fläche im 3. OG könnte auch bereits zeitnah angemietet werden.

Neben einer absolut hochwertigen Ausstattung besticht die Immobilie vor allem mit exzellenter Belichtung und außergewöhnlicher Raumeffizienz!!

In der hauseigenen Garage können Parkplätze angemietet werden, weitere stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Disposition.

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

2. OG

410,00

3. OG

1.431,00

 

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

 

2. OG

22,00

3. OG

19,80

 

 

Betriebskosten:

3,19 (inkl. Heizung und Kühlung)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 

  • U-Bahn Linie 2, 4
  • Straßenbahn Linie D, J, 1, 2
  • Bus Linie 1A, 3A

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Ring
  • Franz Josefs Kai
  • Werdertorgasse
  • Börsegasse
  • Wipplinger Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schottenring, Börseplatz

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5720 - vielen Dank!