Neusanierte EG-Geschäftsfläche im Marktplatzcenter Marchtrenk in OÖ

4614 Marchtrenk

€ 6 215,00
Miete
511,38
m2

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
511,38 m2
Verkaufsfläche
443,02 m2
Online-ID
3445588
Anbieter-ID
3950
Stand vom
01.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6 215,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6 215,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1 715,00
Barrierefrei
Heizungsart
Zentralheizung

Im neuadaptierten Marktplatzcenter Marchtrenk (MPC) wird im EG eine belagsfertige Geschäftsfläche mit ca. 500 m2 Nutzfläche neben dem Ankermieter PAGRO und einem Reisebüro angeboten.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 450 m2 und wird als Edelrohbau angeboten. Sonderausstattungen je nach Anforderungsprofil in Abstimmung mit dem Vermieter.  Die Instandsetzungskoseten können nach Vereinbarung zumindest partiell auf die Miete umgelegt werden.

Marchtrenk ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern und das Stadtmarketing Marchtrenk ist ebenso eingemietet mit einer Stadtgalerie im OG. Ausserdem wird eine Geschäftsfläche im OG mit ca. 190 m2 an ein Stadtcafé vermietet. Ansonsten regionale Mieter und Büros im OG.

Aufteilung:

- Verkaufslfäche ca. 443,02 m2 (inkl. Lager)

- WC 22,56 m2, AR 32,92 m2, Technik optional 12,88 m2

Ausstattung:

- Breite Auslageneckportaleckfront mit neuer Fassade

- Belagsfertige Bau- und Ausstattung (Edelrohbau)

- Übergabezustand nach Vereinbarung mit Vermieterin

- Haupteingang vorne zum Parkplatz

- Gratis-Parkplätze (s. Stellplatzplan)

Infrastruktur:

Das Betriebsobjekt befindet sich direkt an der Linzer Straße und ist von der Welser Bundestraße B1 bzw. A1 Westautobahn optimal erreichbar.

Direkt bei der Ortseinfahrt beim Kreisverkehr zur Marchtrenker Landesstraße befindet sich die der EURO-SPAR und HOFER. Ansonsten ein ausgewogener Branchenmix an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie im Ortskern vorhanden.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.
Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Ortskern Marchtrenk, B1 Welser Bundesstraße, EUROSPAR, PAGRO, NKD, HOFER.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Gregory Zauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3950 - vielen Dank!