NEUES PROJEKT IN 1170 WIEN

1170 Wien

€ 468.497,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
74,57 m2
Nutzfläche
163,44 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1900
verfügbar ab
2021
Online-ID
5225727
Anbieter-ID
725
Stand vom
23.12.2019
Kauf­preis
€ 468.497,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.87 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung

Projektbeschreibung

 

Das Bauvorhaben beinhaltet 7 Dachgeschoßwohnungen zw. 48m² und 120m²  mit herrlichen Balkonen und Terrassen sowie 4 Etagenwohnungen  welche in Erstbezug übergeben werden.

Der Ausbau des Dachgeschosses sowie die Sanierung der Etagenwohnungen werden in zwei Phasen abgeschlossen.

Im ersten Schritt werden 4 bestehende Wohnungen saniert. Mit dieser Renovierungsmaßnahmen wurde bereits begonnen.

Im Zuge des Dachausbaus werden Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen und Lift errichtet bzw. saniert.

Lebensqualität pur durch großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne Fußbodenheizungen,Parkettbödenoptimierte, zeitgemäße Grundrisse

Die Umgebung der auszubauenden Immobilie besticht durch ein hohes Maß an schönem Altbaubestand und ist verkehrsgünstig gelegen.

Ein wunderschönes altes Eckhaus, dessen Dachgeschoss nun mit einer Zeitgemäßen Raumplanung- und -Ausstattung ausgebaut wird.

 

Ausstattung

Fußbodenheizung
Zentrale Steuerung über einen Raumthermostat im
Wohnzimmer
Elektrische Handtuchwärmer in den Bädern.
Behindertengerechter Aufzug vom Keller bis ins Dach.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Keller in
Aufzugsnähe.
Weitzer Parkett
Wird in den Vorräumen, Wohnzimmern, Küchen, Zimmern
und Abstellräumen verlegt.
Sanitärausstattung
Die Bäder werden mit Feinsteinzeug in den Maßen 30x60
cm ausgestattet.
Alle Fenster mit elektrischen Sonnenschutz.
Ein Schlüssel sperrt alle Schlösser.
Ein Kellerabteil pro Wohnung.

 

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Auf der Hernalser Hauptstraße finden Sie die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43. Die Busse 10A und 42A sind in der nahen Wattgasse erreichbar. Der Bahnhof Hernals mit der Schnellbahnlinie 45 ist in Gehdistanz. Rund um Ihre neue Wohnung sind alle Dinge de3s täglichen Bedarfs sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand wie Neuwaldegg, Penzing und Dornbach sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Nähe zum Kongressbad und zum Postportzentrum runden die Freizeitaktivitäten ab.

Gerne bin ich unter 0660/71 65 145 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Verkehrsanbindungen: Buslinien:12A, 10A, Straßenbahnlinie 43, Schnellbahnstation GersthofInfrastruktur,Ärzte, Apotheken, Post, Parkanlagen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt.

Römer-Real e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Reyhan Ilbey

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 725 - vielen Dank!