Neues, modernes und wunderschönes Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage im Zentrum von Traiskirchen

Anton-Heilegger-Straße 21, 2514 Traiskirchen

€ 399.200,00
Kauf
4
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
Anton-Heilegger-Straße 21, 2514 Traiskirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Gartenfläche
192 m2
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
56 m2
Nutzfläche
163 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4016233
Anbieter-ID
167
Stand vom
11.05.2018
Kauf­preis
€ 399.200,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
31.1 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einfamilienhaus in der Anton-Heilegger-Straße 19-21, Traiskirchen

Im wunderschönen Weinort Traiskirchen errichten wir nur 2 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund. Traiskirchen ist eine liebenswerte Stadt mit jahrhundertelanger Erfahrung in Gastlichkeit und Weinkultur und ist heute zu einem beliebten Wohnort im Einzugsgebiet von Wien geworden.

Lage

Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Infrastruktur: So ist z.B.: HOFER, BILLA, SPAR, LIDL, PENNY-Markt etc. nur ca. 1km vom Wohnpark entfernt und leicht zu Fuß erreichbar!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Öffis sind ebenfalls in der Nähe. So finden Sie innerhalb von nur 400m - 1km z.B.: den Hauptplatz mit sämtlichen Nahversorgern, das Einkaufszentrum Arkadia, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule und die Badnerbahn Station.

Weitere Vorteile

  • Einfamilienhaus- genießen Sie rundum Ihre wohlverdiente Ruhe
  • Exklusive und wunderschöne Lage mit Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (300m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe
  • geschalter Dichtbetonkeller - zusätzlich viel Stauraum
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • Ab HWB - 31,1
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • 2 Autoabstellplätze unmittelbar neben Ihrem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 399.200,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 399.200,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.065,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.200m
Klinik <4.600m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.425m
Höhere Schule <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <725m
Post <750m
Polizei <475m
Geldautomat <2.700m

Verkehr
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.225m
Straßenbahn / Bus <1.400m
Flughafen <6.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Infrastruktur: So ist z.B.: HOFER, BILLA, SPAR, LIDL, PENNY-Markt etc. nur ca. 1km vom Wohnpark entfernt und leicht zu Fuß erreichbar! Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Öffis sind ebenfalls in der Nähe. So finden Sie innerhalb von nur 400m - 1km z.B.: den Hauptplatz mit sämtlichen Nahversorgern, das Einkaufszentrum Arkadia, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule und die Badnerbahn Station.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Brunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 167 - vielen Dank!