Neues Leben im historischen Bahnhofsgebäude Lilienfeld -- Sie sind am Zug

3180 Lilienfeld

Miete:
Preis auf Anfrage
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3180 Lilienfeld
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
34 m2
Büroflächen
34 m2
Verkaufsfläche
81 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8157625
Anbieter-ID
50526
Stand vom
06.11.2022
Balkon- und Terrassenzahl
1 (81 m2)
Separates WC
5
Altbau
Massivbauweise
Baujahr
1892

Neues Leben im historischen Bahnhofsgebäude Lilienfeld – Sie sind am Zug

Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren  nicht mehr genutzt und ist mit Jänner 2022 an die MH Plus Immobilien GmbH verkauft.

Nun steht die Planung für eine zeitgemäße und attraktive Nutzung des ehemaligen Aufnahmegebäudes bevor, um dieses wieder mit Neuem Leben zu erfüllen. Und darum –

– Sie sind am Zug:

Sie haben Interesse an der Neubelebung dieses historischen Gebäudes an dem Verkehrsknotenpunkt im Traisental teilzunehmen?
Wir suchen Unternehmen, Handel und Gewerbetreibende, Dienstleister, Vereine und Privatpersonen, die freie Räumlichkeiten in dem zentral gelegenen Gebäude anmieten möchten. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihr Interesse zu bekunden und uns Ihre Ideen, konkrete Nutzungsabsichten sowie die Anforderungen mitzuteilen.

Lage:

Der Bahnhof der knapp 3.000 Einwohner zählenden Stadtgemeinde Lilienfeld ist der größte Verkehrsknotenpunkt im Traisental. Die Bahn verbindet mit der Landeshauptstadt St.Pölten, in der anderen Richtung mit Strecken von bzw. nach St. Aegyd und  Hainfeld. Der angeschlossene große Busbahnhof ist Basis für 7 VOR Linien u.a. nach St.Pölten, Türnitz, Zwettl, Hainfeld, Wien Hbf, Annaberg, Mariazell. Eine P&R Anlage bietet Pendlern aus dem Umland den Umstieg auf die Öffis. Die Region wird auch eingebunden in das neue Konzept der Regio S-Bahn, der Schnellbahn in NÖ, welche  mit neuem Fahrplan ab 2024 im Halbstundentakt zu den Hauptzeiten verkehren soll.

Darüber hinaus ist Lilienfeld und die gesamte Region ein beliebtes Ziel für Wanderer, Touristen und Urlauber.

Objektdetails:

Erdgeschoß:

Im Erdgeschoß stehen Flächen von 18,8m², 26m², und 36,5m² zur Verfügung, die einzeln, in verschiedener Kombination oder komplett anmietbar wären.
Der Haupteingang ist vorne (P&R- bzw. bushaltestellenseitig) zwei Zugänge sind hinten (bahnseitig, hier kann auch noch eine überdachte Terrasse mit anschließendem Freiplatz mit angemietet werden).
Ein Bistro mit kundenfreundlicher Öffnungszeit wäre vorstellbar, eine vollwertige Gastronomie wird nicht in Betracht gezogen wegen zu umfangreicher Adaptierungen und weil im Umkreis vorhanden.
Auch Stellplätze für Automatenversorgung oder einen kleinen Verkaufsstand wären denkbar.
Eine WC Anlage zur gemeinsamen Nutzung befindet sich im angebauten Nebengebäude.

Obergeschoß:

Im Obergeschoß stehen 2 Räume mit insgesamt 34m² zur Verfügung, mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile und/oder Nasszelle .Diese wären für eine büromäßige Nutzung oder eine Kleinwohnung geeignet. Ein zugehöriges WC ist derzeit nur am Gang. Eine weitere Wohnung ist in Bestandsvermietung.

Mietkonditionen:

Aussagen zu Miethöhen und einen genauen Realisierungszeitpunkt können derzeit noch nicht getroffen werden, da sich die Planung noch am Anfang befindet

Unser Service:

Bitte teilen Sie uns unverbindlich per E-mail mit, wenn Sie Mieter im ehemaligen Bahnhofsgebäude werden möchten!
Wichtig sind folgende Angaben:
- Vorname Nachname / Firmenname, Telefon, e-mail, Postadresse, website
- Art des ev. bestehenden und geplanten Geschäftes bzw. Unternehmens, Nutzungskonzept
- ungefähre erforderliche bzw. gewünschte Flächengröße
- Anforderungen an Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, etc.
- Interesse an der Terrasse / Freifläche
- Interesse an einer Wohnung im Haus
- ev. Sonstiges

Sie haben noch Fragen dazu? Rufen Sie mich einfach an:
Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten
Mobile: 0664 8129280
E-mail: e.bruckner@donauimmo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Ernst Bruckner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 50526 - vielen Dank!