++NEUER PREIS++ Zinshaus mit 6 Wohneinheiten mitten in St. Pölten

3100 Sankt Pölten

€ 770.000,00
Kaufpreis
311 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 Sankt Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
391 m2
Wohnfläche
311 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7430967
Anbieter-ID
97543
Stand vom
04.01.2024
Kauf­preis
€ 770.000,00
Preis pro m²
€ 2.475,88
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.06.2032
Heizwärmebedarf
59.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Modernisierung / Sanierung
Heizungsanlage

Saniertes Zinshaus mit 6 Mietwohnungen, über 3 Etagen, zwischen ca. 42 m² und ca. 71 m² - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 311 m². Das Haus wurde erst 2006 komplett renoviert und der Dachboden ausgebaut! Die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet! Die Liegenschaft ist voll unterkellert, mit einer neuen Gaszentralheizung und Wärmemengenzähler für sämtliche Wohnungen. An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Das Naherholungsgebiet "Viehofner See" und Ratzersdorfer See" sind quasi um die Ecke, ebenso das Landesklinikum, Fachhochschule und der Hauptbahnhof!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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Herr Christian Pichler

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