Neuer Preis: Schöne 2-Zimmer-Wohnung unweit des Stadtplatzes
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 154,38
€ 25,18
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In der Albrechtstraße – unweit des Stadtplatzes und des Zentrums Klosterneuburgs – steht diese schöne 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Urban gelegen und dennoch ruhig Richtung Innenhof situiert.
Räumlichkeiten
Die Wohnung verfügt über 54m² Wohnfläche, die praktisch auf zwei große Räume zzgl. einer separaten Küche und Badezimmer aufgeteilt sind. Innerhalb dieses Wohnbereichs befindet sich noch der Vorraum mit angegliederter separater Toilette und Abstellraum.
Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Plan.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das schöne Wohnzimmer mit französischem Balkon. Dem anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Die separate Küche sowie der Abstellraum und die Toilette sind ebenfalls direkt vom Vorraum zugänglich. Das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenplatz befindet sich im Anschluss an die Küche.
Ausstattung
In der Küche befindet sich eine zweckmäßige Einbauküche. Das Badezimmer bietet einen Waschtisch, eine Dusche sowie einen Spiegelschrank. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiges und modernes Parkett verlegt. In den anderen Räumlichkeiten befindet sich ein Fliesenbelag.
Technische Informationen
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung garantiert. Das Haus ist bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgerüstet.
Allgemein
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einem Einzug steht nichts entgegen.
Ein praktischer Parkplatz kann optional ein paar Häuser weiter zu 100 EUR/Monat hinzugemietet werden.
Kurz zusammengefasst
- Gefragte Wohnlage
- Gut geschnittener Grundriss
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- u.v.m.
Lage
Die VS Albrechtstraße ist in unmittelbarer Nähe und nur durch den Straßenzug vom Wohnhaus getrennt. Weitere öffentliche Volksschulen sowie auch die private Volksschule Kritzendorf erreichen Sie in wenigen Minuten per Bus. Die NMS Langstögergasse liegt quasi „um die Ecke“. Das BG/BRG Klosterneuburg ist fußläufig oder auch mit dem Bus erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Billa, Billa Plus, Spar Gourmet, usw.) sind ebenfalls in der Nähe.
Die Buslinien 403 und 1 (Stadtbus) garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto. Die S-Bahnstation Kierling Bahnhof ist in ca. acht Minuten erreichbar – von dort sind es nur weitere ca. 10 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau.
Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.
Wir weisen darauf hin, dass die Fa. Römer Real e.U. als Doppelmakler tätig ist.
Lage
Nähe Stadtplatz / VS Klosterneuburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5157 - vielen Dank!