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Stromstraße, 1200 Wien

€ 245.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stromstraße, 1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,52 m2
Kellerfläche
4,52 m2
Nutzfläche
74,59 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9478696
Anbieter-ID
267006
Stand vom
25.05.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Preis pro m²
€ 3.284,62
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 272,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 137,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 121,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.07 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

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TOP PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!

 

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Investment zur Vermietung oder auch für Eigennutzer!

Ihre neue Wohnung wurde 2019 saniert und war bis dato vermietet. Sie befindet sich am 2.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur super großen Loggia sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

 

Wohnfläche: ca. 62,52m² + Loggia: ca. 12,07m² + Kellerabteil: ca. 4,52m²

Kaufpreis für Anleger: € 245.000.- netto + UST

Kaufpreis für Eigennutzer: € 261.000.-

Worauf warten Sie noch? Diese tolle Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein!

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

5 min zur U-Bahn und Supermarkt ums Eck! Profitieren Sie hier von einer idealen Infrastruktur und perfekten öffentlichen Anbindung! 2 optimale Faktoren für eine gute Vermietbarkeit... Öffnentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 30, 31, 33 quasi vor der Türe sowie 1 / Bus 37A, N29, N31, 5A / U6 Dresdnerstraße ca. 5 Gehminuten

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Samir Agha-Schantl

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 267006 - vielen Dank!