-- NEUER PREIS -- Schmuckstück, teilweise renoviert mit 832 m2 Grund.

Neubaugasse 2, 7011 Siegendorf

€ 278.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neubaugasse 2, 7011 Siegendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
832 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
33 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6677984
Anbieter-ID
2000/36561
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
€ 278.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 175,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,83
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90.5000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.370
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schönes EINFAMILIENHAUS mit teilweise ausgebautem Obergeschoß. Dieses Haus ist ein gut gemauertes Haus, welches schon etwas in die Jahre gekommen ist, doch ein paar geschickte Hände verwandeln es wieder in die schmucke, kleine Villa, die es einmal war. Mit folgenden Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen: - Neue Fenster - Neue Eingangstüre - Neue Gastherme - Neue Fensterläden. Das EG hat eine Fläche von ca. 80m2, & das ausgebaute DG hat eine Bodenfläche von ca. 70m2. Die Wohnfläche wurde derzeit gesamt auf ca. 120 m2 geschätzt (sehr steile Treppe in das DG mit teilweise geringen Raumhöhen im DG). Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben. Zur Info: Zusätzlich gibt es einen fertigen Einreichplan für einen Umbau & Ausbau auf ca. 160m2 Wohnfläche (wobei event. das Dach etwas angehoben werden müsste, ein Angebot für ca. € 92.000.- liegt vor). Siegendorf hat eine exzellente Infrastruktur, Nahversorger, Bank, gepflegte Gasthäuser und ein tolles öffentliches Bad. Kindergarten und Volksschule noch zu nennen. In 10 Minuten sind Sie in Eisenstadt und in derselben Zeit in Sopron i. Ungarn. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Beratung, Gutachten und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-677 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Wir vermitteln seit über 30 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36561 - vielen Dank!